Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 52 m²

Semily, Podmoklice · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Krásný a kompletně zrekonstruovaný byt 3+1 s balkonem v Semilech Hledáte byt, do kterého se můžete jednoduše nastěhovat a nic zásadního už neřešit? Právě takový může být tento kompletně zrekonstruovaný byt 3+1 v oblíbené části Semil. Byt o výměře 54 m² se nachází ve 2. patře a nabízí praktickou dispozici 3+1, která je ideální jak pro rodinné bydlení, tak pro pár nebo jako zajímavá investiční nemovitost. Kompletní rekonstrukce v roce 2021 Velkou předností je kompletní rekonstrukce, při které byly provedeny mimo jiné nové rozvody vody a topení, úpravy stěn, nové podlahy a kompletní rekonstrukce koupelny. Dalším velkým benefitem je zvuková izolace všech sousedních stěn, která přispívá k většímu klidu a komfortu při každodenním bydlení. K bytu náleží také balkon a samozřejmostí je sklepní prostor. Byt se nachází v lokalitě s velmi dobrou občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti najdete obchody, školu, školku, zdravotní služby, zastávky MHD i další běžné služby. A pokud si chcete od města na chvíli odpočinout, nemusíte nikam daleko. Semily nabízí krásné okolí pro procházky, cyklistiku i výlety do přírody. Oblíbená Riegrova stezka podél Jizery je jedním z míst, která dělají z této lokality příjemné místo pro život. Kupní cena: 3 249 000 Kč Byt v Bavlnářské ulici je ideální volbou pro ty, kteří hledají hezké, hotové a praktické bydlení v Semilech, kde máte každodenní život pohodlně na dosah a zároveň jste jen kousek od krásné přírody. Přijďte se podívat – možná právě tady na vás čeká váš nový domov.

Parametry

Cena
3.25 mil. Kč (62481 Kč/m²)
Užitná plocha
52 m²
Dispozice
3+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
Rekonstrukce
2021
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
riskoivan-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus sklep

Vzdálenosti

bankomat 806 m MHD 43 m školka 505 m lékař 68 m pošta 823 m restaurace 353 m škola 206 m obchod 930 m vlak 672 m

Odhad reálné ceny

2.80 mil. Kč
rozpětí 2.40 mil. – 3.25 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 2 km) 2.73 mil. · váha 63 %
Model z dat 2.79 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 5.03 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 19 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 472 Kč/m² → 2.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.79 mil. Kč (rozpětí 2.31 mil. Kč – 3.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.25 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
26645 m (Mnichovo Hradiště)
Pardubice hl. n.
104 min · 1 přestup
Praha hl. n.
121 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno