Prodej ubytovacího zařízení 450 m², Křimov

Křimov · okres Chomutov · Ústecký kraj · RE/MAX Česká republika ↗

16 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena: 6.39 mil. Kč (14200 Kč/m²)
Užitná plocha: 450 m²
Pozemek: 754 m²
Stav: velmi dobrý
PENB: E
Na trhu od: 24.09.2026 (36 dní)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 450 m² Doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus Druh objektu: Cihlová Elektřina: 230 V, 400 V Energetická náročnost budovy: E Garáž: Ano K nastěhování: 24. 9. 2026 Odpad: Septik Plocha parcely: 754 m² Počet parkovacích míst: 10 Počet podlaží pod zemí: 2 Počet podlaží v objektu: 1 Typ domu: Patrový Typ nemovitosti: Hotely, penziony a restaurace Užitná plocha: 450 m² Vybaveno: Ano Zastavěná plocha: 182 m² Číslo zakázky: ID 032-NP10013

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.39 mil. Kč

14 200 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9.50 mil. Kč

6.41 mil. – 12.84 mil. Kč

Nabídka je 33 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.36 mil. · váha 91 %

Cenová hladina (cr) 41.39 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.36 mil. Kč (rozpětí 4.35 mil. Kč – 8.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 81922 nabídek stejného druhu → 41.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6.39 mil. Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 234 m (Křimov, Domina, žel.st.)
Nádraží: 494 m (Domina)
Ústí nad Labem hl. n.: 75 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 127 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 140 min · 1 přestup
Liberec: 162 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 173 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 190 min · 1 přestup
České Budějovice: 212 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 238 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 243 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 276 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.09.2026

přidáno