Prodej bytu 3+1 73 m²
Turnov, Turnov · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 17 fotek staženo
Popis z inzerátu
V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1 s lodžií, který se nachází v 5. patře panelového domu v ulici Diamantová, na sídlišti Výšinka v Turnově. Díky umístění ve vyšším patře nabízí byt krásný otevřený výhled na Turnov a okolní krajinu, za dobré viditelnosti až na Ještěd.
Byt má podlahovou plochu 75,15 m² a nabízí praktickou dispozici se třemi samostatnými pokoji, kuchyní, koupelnou s vanou, samostatným WC a prostornou vstupní chodbou. K bytu náleží také lodžie a sklep.
Byt je v udržovaném stavu a v průběhu let zde proběhly dílčí úpravy. Koupelna je po renovaci, bytové jádro zůstalo původní umakartové. Částečně byly vyměněny podlahové krytiny, okna jsou plastová. Celkově je byt obyvatelný bez nutnosti okamžitých větších investic, zároveň ale nabízí prostor pro případnou modernizaci podle představ nového majitele.
Příjemným místem k posezení je lodžie přístupná z obývacího pokoje, odkud si lze užít právě otevřený výhled na město a okolí.
Panelový dům se nachází na menším sídlišti Výšinka na okraji Turnova. Přímo před domem je nové dětské hřiště s trampolínami a vodotryskem, v těsné blízkosti se nachází také obchod s potravinami. Výhodou lokality je zároveň blízkost přírody – jen kousek od sídliště se nachází turnovská hvězdárna, louky a volná krajina vhodná k procházkám nebo sportu. Lokalita tak nabízí příjemné spojení bydlení ve městě s přírodou na dosah.
Pro bližší info nebo sjednání termínu prohlídky bytu mne neváhejte kontaktovat
Financování jako přední hypoteční specialista s 15 - ti lety praxe rád zdarma zajistím za exkluzivních podmínek.
Parametry
- Cena
- 5.49 mil. Kč (75205 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- chupek-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 135.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 3
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
385 m
MHD
106 m
školka
281 m
lékař
221 m
pošta
737 m
restaurace
283 m
škola
346 m
obchod
317 m
vlak
556 m
Odhad reálné ceny
6.13 mil. Kč
rozpětí 5.62 mil. – 7.45 mil. Kč
· jistota 70 %
Nabídka je 10 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.76 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 2 km)
5.87 mil. · váha 63 %
Model z dat
6.53 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
7.06 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 360 Kč/m² → 5.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.53 mil. Kč (rozpětí 5.40 mil. Kč – 7.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.49 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Nádraží
- 14600 m (Mnichovo Hradiště)
- Praha hl. n.
- 98 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 101 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |