Prodej bytu 2+1 61 m²

Turnov, Turnov · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 v klidné části Turnova, v ulici Přepeřská. Užitná plocha bytu je 61,36 m². Celková plocha jednotky včetně lodžie a sklepa činí 69,74 m². Byt se nachází ve 2. patře čtyřpatrového bytového domu bez výtahu.

Byt:

Je v původním, udržovaném stavu, má plastová okna a nabízí možnost rekonstrukce podle potřeb nového majitele. Z předsíně se vstupuje do obývacího pokoje, ložnice, kuchyně a samostatného WC. Z ložnice je vstup na lodžii. Do koupelny je vstup z kuchyně a zároveň je průchozí z WC. V předsíni je prostorná komora. V bytě je původní umakartové bytové jádro a původní kuchyňská linka. V ložnici a obývacím pokoji jsou dřevěné parkety.

Dům:

Je udržovaný a zateplený. Vchodové dveře jsou plastové. Energetická náročnost budovy je ve třídě C.

Lokalita:

Jedná se o klidnou část Turnova. Občanská vybavenost je v centru Turnova. Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost a rychlé napojení na dálnici D10 ve směru Praha a Liberec. V místě je také MHD.

Měsíční náklady:

Činí 4 560 Kč včetně fondu oprav, správy domu, záloh na teplo, teplou a studenou vodu a dalších služeb. Elektřina v bytě se hradí samostatně dle spotřeby.

V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 4.50 mil. Kč (73770 Kč/m²)
Užitná plocha: 61 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: jana-sedlackova-jana-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 456 m MHD 101 m školka 696 m lékař 473 m pošta 1244 m restaurace 421 m škola 739 m obchod 1683 m vlak 532 m

Odhad reálné ceny

4.95 mil. Kč

rozpětí 4.35 mil. – 5.88 mil. Kč · jistota 59 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 5.14 mil. · váha 58 %

Model z dat 4.62 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 5.90 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 199 Kč/m² → 5.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.62 mil. Kč (rozpětí 3.82 mil. Kč – 5.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží: 13183 m (Mnichovo Hradiště)
Praha hl. n.: 108 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 111 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno