Prodej bytu 1+kk 32 m²

Benecko, Štěpanická Lhota · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte investiční příležitost se zhodnocením kolem 12-14 % p.a.? Nabízíme vám exkluzivní možnost koupě moderního apartmánu v projektu Orion na Benecku, ideálně situovaného v Krkonoších, pouhých 200 metrů od sjezdovky. Apartmánový dům je momentálně ve fázi rekonstrukce a bude splňovat nároky na pohodlné ubytování s možností pronájmu skrze platformy jako AIRBNB/Booking.

Více informací a všechny volné apartmány najdete na stránce projektu "apartmanyorion".

Apartmán č. 34 o užitné ploše 32 m² se nachází ve 3. nadzemním podlaží. K apartmánu patří sklepní kóje o výměře 2 m² pro uložení vašich lyží nebo dalšího sportovního vybavení a dvě lodžie (3,15m2 a 2,5 m2). Dále je také možnost parkování přímo před objektem. 

Apartmán je navržen ve vysokém standardu, včetně moderních technologií jako centrální plynové topení s dálkovou regulací.

Součástí komplexu je také wellness zóna se saunou a vířivkou, kde si můžete odpočinout po aktivním dni stráveném venku. V těsné blízkosti se nachází hotel Star, který nabízí možnost stravování a příjemného posezení.

Umístění na okraji Krkonošského národního parku poskytuje nejen nádherné panoramatické výhledy, ale také zajišťuje čistý horský vzduch a spousty slunečných dní po většinu roku. Oblast nabízí rozmanité turistické trasy a cyklostezky, což z ní činí ideální místo pro celoroční rekreaci.

Deadline dokončení je plánovaný na léto 2026. 

Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte se na nás obrátit. Rádi vám poskytneme informace o financování a dalším postupu.

Parametry

Cena: 5.00 mil. Kč (156250 Kč/m²)
Užitná plocha: 32 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: ve výstavbě
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: finpos-realitni-kancelar-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep topení: Lokální plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1302 m MHD 317 m školka 1416 m lékař 6102 m pošta 1302 m restaurace 97 m škola 1445 m vlak 4775 m

Odhad reálné ceny

4.76 mil. Kč

rozpětí 4.32 mil. – 5.23 mil. Kč · jistota 52 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 4.67 mil. · váha 63 %

Model z dat 5.02 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 3.09 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 145 816 Kč/m² → 4.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.02 mil. Kč (rozpětí 4.15 mil. Kč – 6.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.00 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 306 m (Štěpanická Lhota, Alfonska)
Nádraží: 4782 m (Hrabačov)
Pardubice hl. n.: 133 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno