Prodej bytu 2+1 37 m²
Benecko, Štěpanická Lhota · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
32 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte výhodnou investici se zhodnocením cca 12% p.a.? Apartmán v Krkonoších, na čerstvém vzduchu, v obklopení přírody, 200 m od lyžařského areálu, ideální k pronájmu skrze AIRBNB a zároveň se nechcete o nic starat?
Pokud ano, tak mám pro Vás skvělou nabídku v podobě koupě horského moderního apartmánu, který splňuje veškeré nároky na pohodlné bydlení.
Více informací a všechny volné apartmány najdete na stránce projektu "apartmanyorion".
Apartmán č. 37 o výměře 37 m2 je umístěn ve 3.NP. Dispozičně je řešen 2 ložnicemi, kuchyní, sociálním zázemím a 2 lodžiemi (2x 3,15 m2). K apartmánu také náleží sklepní kóje a parkovací stání.
Apartmán je navržen ve vysokém standardu včetně moderních technologií.
Vytápění je řešeno centrálním plynovým kotlem s možností regulace na dálku.
Součástí koupě je také možnost využití relaxační a komfortně vybavené wellness se saunou, vířivkou a odpočinkovou zónou, lyžárnu nebo prádelnu.
Pár metrů od objektu se nachází hotel Star nebo hotel TOP, které nabízí možnost stravování a příjemného posezení.
Objekt je umístěn v klidné lokalitě na okraji Krkonošského národního parku, pouhých 200 metrů od lyžařského střediska Benecko. Díky své jedinečné poloze se Benecko nachází po většinu roku nad úrovní smogového mraku a zaručuje tak spousty krásných slunečných dnů v roce a hlavně čistý horský vzduch.
Objevte ideální místo pro celoroční vyžití a odpočinek v samém srdci jedinečného Krkonošského národního parku. Seznamte se s množstvím turistických zajímavostí, cyklotras, i kouzlem horské přírody a udělejte si dovolenou kdykoliv budete chtít.
V případě zájmu jsme Vám také schopni pomoc s financováním.
Parametry
- Cena
- 5.45 mil. Kč (147297 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- ve výstavbě
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- finpos-realitni-kancelar-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
topení: Lokální plynové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1302 m
MHD
317 m
školka
1416 m
lékař
5272 m
pošta
1302 m
restaurace
97 m
škola
1445 m
obchod
5535 m
vlak
4775 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.45 mil. Kč
147 297 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.70 mil. Kč
5.21 mil. – 6.15 mil. Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.36 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 2 km)
5.50 mil. · váha 62 %
Model z dat
6.25 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
3.60 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 148 749 Kč/m² → 5.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.25 mil. Kč (rozpětí 5.32 mil. Kč – 7.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74964 nabídek stejného druhu → 3.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.45 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 306 m (Štěpanická Lhota, Alfonska)
- Nádraží
- 4782 m (Hrabačov)
- Hradec Králové hl. n.
- 122 min · 3 přestupy
- Liberec
- 125 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 172 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 187 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 198 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 203 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 232 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 236 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 248 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |