Nemovitosti

Prodej pozemku 22.010 m²

Rapotín, Rapotín · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Bezrealitky.cz ↗

Zjištěná rizika:

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! ‌ k.ú. Rapotín LV č. 1740 a 276 o výměře 22010 m², podíl 1/6 • Parcela č. 2609/13 - o výměře 49543m² (Orná půda) (LV 1740) • Parcela č. 2617/6 - o výměře 67896m² (Orná půda) (LV 1740) • Parcela č. 2589/4 - o výměře 12052m² (Lesní pozemek) (LV 1740) • Parcela č. 2587/4 - o výměře 360m² (Ostatní plocha) (LV 1740) • Parcela č. 2544/5 - o výměře 992m² (Ostatní plocha) (LV 1740) • Parcela č. 2616/4 - o výměře 548m² (Vodní Plocha) (LV 276) • Parcela č. 2615/5 - o výměře 667m² (Ostatní plocha) (LV 276) ‌ Na pozemek kromě p.č. 2589/4 a 2587/4 je přístup zajištěn přes pozemky obce. ‌ Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. ‌ Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte.  ‌ Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
699 000 Kč (32 Kč/m²)
Pozemek
22010 m²
Na trhu od
23.08.2026 (67 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 71

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
699 000 Kč
32 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.43 mil. Kč
1.23 mil. – 1.96 mil. Kč

Nabídka je 51 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 11 %).

Jistota odhadu 22 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 45 km) 1.35 mil. · váha 74 %
Model z dat 1.68 mil. · váha 20 %
Cenová hladina (cr) 1.68 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (74% váhy): 34 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 1.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.68 mil. Kč (rozpětí 1.07 mil. Kč – 2.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 6704 nabídek stejného druhu → 1.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 699 000 Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 18.09.2026 16:24

Předmětem prodeje je spoluvlastnický podíl 1/6 na rozsáhlých pozemcích včetně orné půdy a lesa. Pozor na vlastnickou strukturu a omezenou přístupnost k některým parcelám.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
podil velikost
1/6

Dostupnost

Zastávka
710 m (Rapotín, pila)
Nádraží
1685 m (Petrov nad Desnou)
Olomouc hl. n.
71 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
94 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
109 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
111 min · 1 přestup
Brno hl. n.
116 min · 1 přestup
Praha hl. n.
142 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
194 min · 1 přestup
Liberec
197 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
202 min · 1 přestup
České Budějovice
218 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno