Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 80 m²

Vítkovice, Vítkovice · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji apartmán v moderním objektu Yasmín Apartaments, Vítkovice v Krkonoších 280. Apartmán o dispozici 2+kk, s podlahovou plochou 51 m², doplňuje prostorná terasa 20 m². K apartmánu patří také sklepní kóje 4 m² a parkovací místo přímo u vchodu. Díky jihozápadní orientaci se můžete těšit na nádherné odpolední světlo i působivé západy slunce. Apartmán se nachází v objektu Yasmín apartments, který prošel v roce 2023 kompletní přestavbou. Tato lokalita je strategickým bodem pro milovníky zimních sportů i letní turistiky, přičemž nabízí klidnější atmosféru oproti exponovaným centrům, jako je Špindlerův Mlýn, který je však v pohodlném dosahu. Nachází se jen pár set metrů od sjezdovky Aldrov a běžeckých tratí, v místě, které si zachovává horský ráz, ale nabízí veškerý komfort moderního bydlení. „Tento apartmán není jen nemovitost, je to vaše centrum pro odpočinek a rodinné zážitky.“

Parametry

Cena
7.79 mil. Kč (97375 Kč/m²)
Užitná plocha
80 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
skelet
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 4 sklep

Vzdálenosti

bankomat 2298 m MHD 251 m školka 571 m pošta 500 m restaurace 253 m škola 457 m

Odhad reálné ceny

12.40 mil. Kč
rozpětí 9.79 mil. – 15.11 mil. Kč · jistota 44 %

Nabídka je 37 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 2 km) 12.33 mil. · váha 54 %
Model z dat 12.74 mil. · váha 44 %
Cenová hladina (cr) 7.73 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (54% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 154 159 Kč/m² → 12.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
  2. Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.74 mil. Kč (rozpětí 10.54 mil. Kč – 15.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.79 mil. Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
262 m (Vítkovice, kostel)
Nádraží
5357 m (Jablonec nad Jizerou-Hradsko)
Pardubice hl. n.
145 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
181 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno