Prodej garáže 30 m²

Brno, Zábrdovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele vám zprostředkujeme koupi samostatné uzavíratelné garáže, která nabízí komfortní a bezpečné parkování a zároveň dostatek prostoru pro uložení dalšího vybavení.

K dispozici jsou dvě garáže s výměrou přibližně 30 m²:

Garáž č. 116 | označení P4.01.06
Výměra: 30,1 m²
Měsíční náklady: 626 Kč

Garáž č. 119 | označení P4.01.09
Výměra: 30,0 m²
Měsíční náklady: 624 Kč

Obě garáže jsou uzavíratelné a uzamykatelné na klíč, takže k nim mají přístup pouze oprávněné osoby. Velkorysá plocha kolem 30 m² poskytuje dostatek prostoru nejen pro zaparkování automobilu, ale také pro uložení kol, pneumatik, sportovního vybavení, sezónních věcí nebo dalšího majetku.

Elektroinstalace je do garáže již přivedena. Osazení samostatného elektroměru si následně zajišťuje kupující na vlastní náklady.

Garáž tak představuje praktické řešení pro každého, kdo hledá vlastní kryté parkování, bezpečný uzavíratelný prostor a zároveň úložné místo navíc.

K dispozici:

2 samostatné uzavíratelné garáže
výměra 30,0–30,1 m²
uzamykání na klíč
přivedená elektroinstalace
možnost osazení vlastního elektroměru
měsíční náklady 624–626 Kč

Pro více informací o konkrétní garáži, jejím umístění a možnosti prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 2.45 mil. Kč (81667 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.09.2026 (33 dní)
Prodávající: handel-reality

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení a kanceláře umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 222 m MHD 379 m školka 219 m lékař 196 m pošta 522 m restaurace 174 m škola 179 m obchod 635 m vlak 927 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.45 mil. Kč

81 667 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.72 mil. Kč

1.32 mil. – 2.22 mil. Kč

Nabídka je 43 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -18 %).

Jistota odhadu 42 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 1.79 mil. · váha 66 %

Model z dat 1.66 mil. · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 1.22 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 573 Kč/m² → 1.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.66 mil. Kč (rozpětí 1.31 mil. Kč – 2.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2917 nabídek stejného druhu → 1.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.45 mil. Kč je o 43% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 155 m (Körnerova)
Nádraží: 1073 m (Brno hlavní nádraží)
Brno hl. n.: 17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Liberec: 200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 205 min · 2 přestupy
České Budějovice: 219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.09.2026

přidáno