Pronájem bytu 1+1 44 m²
Zlín, Prštné · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici 1+1 se šatnou na ulici L. Váchy ve Zlíně. Byt má podlahovou plochu 44 m², ke které navíc náleží zasklený balkon o výměře 4,4 m² a sklepní kóje o velikosti 1,1 m². Nachází se v nejvyšším, 13. patře panelového domu, který v nedávné době prošel kompletní revitalizací.
Dispozice bytu zahrnuje samostatnou kuchyň, obytný pokoj, praktickou šatnu a koupelnu s toaletou. Šatna poskytuje prostor pro uložení oblečení i dalších věcí a pomáhá zachovat více volného místa v obytné části.
Byt se pronajímá částečně zařízený. Součástí kuchyně je kuchyňská linka s troubou a digestoří, lednice a pračka. Nechybí ani jídelní stolek se dvěma židlemi. Obytný pokoj je vybaven pohovkou a pracovním stolem. Příjemnou teplotu během teplých letních dnů pomáhá udržovat klimatizace.
Další předností je zasklený balkon, který nabízí prostor pro posezení a odpočinek. Zasklení lze zcela uzavřít, a balkon tak chránit před větrem.
V koupelně se nachází sprchový kout, umyvadlo s osvětleným zrcadlem a toaleta. Vytápění bytu je zajištěno dálkově. K ukládání sezónních věcí poslouží také sklepní kóje.
Dům stojí v klidné lokalitě s dostupnými obchody, službami a zastávkami MHD pro spojení s centrem Zlína. Byt tak nabízí příjemné zázemí pro každodenní bydlení s výhodou samostatné kuchyně, šatny a zaskleného balkonu.
Záloha na elektřinu je 760 Kč měsíčně, záloha na plyn je 270 Kč měsíčně, záloha na dodávku studené vody je 665 Kč měsíčně, záloha na dodávku teplé vody je 924 Kč měsíčně, záloha na dodávku tepla je 942 Kč měsíčně a ostatní poplatky 90 Kč měsíčně, celkem tedy 3551 Kč měsíčně.
Kauce je ve výši jednoho měsíčního nájmu a provize je ve výši jednoho nájmu + DPH.
Pro více informací a sjednání osobní prohlídky nás kontaktujte. Rádi vám byt představíme.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (284 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 13
- Na trhu od
- 24.09.2026 (33 dní)
- Prodávající
- slunecni-reality
Vybavení a sítě
sklep
Vzdálenosti
bankomat
365 m
MHD
179 m
školka
147 m
lékař
429 m
pošta
1274 m
restaurace
168 m
škola
404 m
obchod
800 m
vlak
583 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 500 Kč
284 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 009 Kč
9 287 – 13 290 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(27 nabídek do 2 km)
12 007 · váha 56 %
Model z dat
12 106 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
13 933 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 27 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 273 Kč/m² → 12 007 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 106 Kč (rozpětí 10 328 Kč – 14 049 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 13 933 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 178 m (Podhoří, točna)
- Nádraží
- 576 m (Zlín-Louky)
- Olomouc hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Liberec
- 216 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 237 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.09.2026 | přidáno |