Prodej bytu 2+kk 63 m²

Rokytnice nad Jizerou, Rokytno · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 25 fotek staženo

Popis z inzerátu

Příjemný, světlý apartmán 2kk 63m2 včetně terasy 14m2 a vlastním vstupem do bytu z parkoviště kde máte svá dvě parkovací stání PLUS místnost  1KK 9,6 m2 na pronájem je v ceně nemovitosti.  Vše v nádherné přírodě už slepé ulice, která vede k Hutskému vodopádu a na Dvoračky, Blízko máte sjezdovku i do běžeckých tratí i do centra 3 min vozem Rokytnice nad Jizerou. 

Skupina Trigema Marcela Sourala zde plánuje miliardové investice do modernizace skiareálu, nových lanovek a zasněžování, ale také do pětihvězdičkového hotelu, wellness & spa, apartmánů, restaurací a další celoroční infrastruktury. Rokytnice tak směřuje k modernímu horskému resortu atraktivnímu v zimě i v létě. 

Apartmán je velmi prakticky zařízen. Příjemným obývacím pokojem, kuchyní, ložnicí a fantastickou terasou s výhledem do údolí i lesa kde můžete i lehce slyšet příjemné zurčení potoka. 

V ceně apartmán 2kk s terasou, místnost 1kk 9,6 m2 s koupelnou i kuchyňkou, koje 3,6m2, podíl na prostoru apartmánového bistra v hodnotě 250 000,- Kč, sklepní vestavěná skříň 0,6m2. Dvě parkovací státní cena je dohodou. 

Apartmán má k dispozici kolárnu. V domě v přízemí podíl na bistru. 

Úžasné okolí pro celoroční relaxaci, vycházky, kdy děti mohou běhat sami, výlety na kolech, sjezdové lyžování i fantastické skialpy, běžecké tratě na Rezku nebo v Jakušice nebo Jizerce, velmi blízko jsou i další Lyžařská střediska.

Parametry

Cena: 6.90 mil. Kč (109524 Kč/m²)
Užitná plocha: 63 m²
Pozemek: 5000 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: C
Rok stavby: 2019
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: evropa-realitni-kancelar-maly-zizkov

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: ČOV pro celý objekt parkovacích míst plocha sklepa (m²): 4 plocha zahrady (m²): 5000 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1285 m MHD 1060 m školka 1908 m lékař 1380 m pošta 2871 m restaurace 626 m škola 2741 m vlak 5213 m

Odhad reálné ceny

10.22 mil. Kč

rozpětí 9.34 mil. – 11.00 mil. Kč · jistota 50 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 2 km) 10.96 mil. · váha 67 %

Model z dat 8.87 mil. · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 6.09 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 173 994 Kč/m² → 10.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.87 mil. Kč (rozpětí 7.34 mil. Kč – 10.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.90 mil. Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1068 m (Rokytnice nad Jizerou, Horní Domky)
Nádraží: 5189 m (Rokytnice nad Jizerou)
Pardubice hl. n.: 173 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 184 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno