Prodej zemědělského objektu 2400 m², Baška

Baška · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

35 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena: 28.90 mil. Kč (12042 Kč/m²)
Užitná plocha: 2400 m²
Pozemek: 28700 m²
Stav: velmi dobrý
Na trhu od: 24.09.2026 (36 dní)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 2 400 m² Druh objektu: Skeletová Odpad: Septik Plocha parcely: 28 700 m² Poloha objektu: Řadový Počet podlaží v objektu: 1 Typ domu: Přízemní Typ nemovitosti: Zemědělské objekty Užitná plocha: 2 400 m² Zastavěná plocha: 2 545 m² Číslo zakázky: ID 064-NP04696

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

28.90 mil. Kč

12 042 Kč/m²

Odhad reálné ceny

40.18 mil. Kč

17.33 mil. – 89.53 mil. Kč

Nabídka je 28 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 37.77 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 33.10 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 54.88 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 33.10 mil. Kč (rozpětí 16.53 mil. Kč – 81.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1729 nabídek stejného druhu → 54.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 28.90 mil. Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 311 m (Baška, Hodoňovice, škola)
Nádraží: 1929 m (Pržno)
Ostrava-Svinov: 44 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 87 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 125 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 144 min · 1 přestup
České Budějovice: 147 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 161 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 192 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 233 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 244 min · 1 přestup
Liberec: 247 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.09.2026

přidáno