Pronájem komerční nemovitosti 150 m²

Bojkovice, Bojkovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — Při předání se hradí odměna za realitní zprostředkování ve výši jednoho nájmu.

34 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

ID 02957

Ing. Martin Souček & Explicit Reality Vám nabízí k pronájmu prostory rockového klubu s plochou 150 m², které se nachází v lokalitě Mánesova v Bojkovicích.


• výrazný dřevěný interiér s autentickou klubovou atmosférou
• vlastní barové a provozní zázemí
• prostor vhodný pro koncerty, živou hudbu i soukromé akce
• možnost navázat na předchozí provoz bez nutnosti kompletního budování od začátku 

Nabízíme k pronájmu zavedené prostory rockového klubu s výrazným charakterem a atmosférou, které jsou vhodné pro pokračování stávajícího konceptu nebo vytvoření vlastního hudebního či společenského provozu.

Interiér je laděný do dřeva a působí útulným, klubovým dojmem. Součástí prostoru je prostorný bar s výčepním a provozním zázemím, posezení pro hosty formou dřevěných stolů a lavic a také prostor vhodný pro živou hudbu, menší koncerty, tematické večery nebo soukromé akce.

Výhodou je, že prostor je již dispozičně uzpůsobený pro podobný typ provozu, takže nový nájemce nemusí začínat úplně od nuly. Hodí se nejen jako rockový nebo hudební klub, ale také jako bar, menší koncertní prostor, místo pro soukromé oslavy, firemní večírky nebo jiné společenské akce.

Nájemné činí 10 000 Kč měsíčně, platba na energie je řešena paušálně. 
Při předání se hradí odměna za realitní zprostředkování ve výši jednoho nájmu.

Prostory jsou k dispozici ihned.

Pro bližší informace nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Ing. Martin Souček, váš realitní makléř
Explicit Reality

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (67 Kč/m²)
Užitná plocha: 150 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.09.2026 (33 dní)
Prodávající: explicit-reality-menime-realitni-trh-k-lepsimu

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 377 m MHD 146 m školka 548 m lékař 285 m pošta 627 m škola 280 m obchod 263 m vlak 352 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 000 Kč

67 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 079 Kč

10 639 – 19 803 Kč

Nabídka je 34 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 11 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 14 132 · váha 81 %

Model z dat 16 719 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 26 972 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 94 Kč/m² → 14 132 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 719 Kč (rozpětí 10 869 Kč – 26 596 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14478 nabídek stejného druhu → 26 972 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.10.2026 00:24

Jedná se o pronájem komerčních prostor (zavedený rockový klub) o ploše 150 m² v Bojkovicích. Pozor na nutnost úhrady provize realitní kanceláři ve výši jednoho nájmu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: ve výši jednoho nájmu

Dostupnost

Zastávka: 155 m (Bojkovice, sokolovna)
Nádraží: 369 m (Bojkovice město)
Olomouc hl. n.: 88 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 98 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 107 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 145 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 162 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 193 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 245 min · 1 přestup
Liberec: 248 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 253 min · 1 přestup
České Budějovice: 269 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.09.2026

přidáno