pronájem bytu 2+kk 49 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
58 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nový, zařízený byt 2+kk (49m²) v 5. patře se sklepem (2m²) a parkovacím místem, Praha 4 (11) - Chodo Exkluzivně nabízíme k dlouhodobému pronájmu nový, zařízený byt 2+kk s plochou 49 m² v 5. patře ze 7 nově zrekonstruované budovy s výtahem bývalého TOP Hotelu v Praze 4 na Chodově. Úplně nový byt z roku 2025, kdy byla celková přestavba z hotelu na byty. K bytu patří komora/sklep na patře. Vstup do bytu je přímo do obývacího pokoje s kuchyňským koutem, vstup do koupelny je ze samostatné ložnice. V kuchyňské koutě je linka s vestavěnými spotřebiči - sklokeramická indukční dvojplotýnka, lednička, myčka a digestoř. V koupelně je sprch kout a toaleta. V předsíni je vestavěná skříň a v ní je umístěna pračka se sušičkou. Na vše oknech jsou interiérové žaluzie. V obou místnostech jsou kouřové hlásiče. Na podlahách vinyl a dlažba. K dispozici internet. V přízemí domu je k dispozici společná kočárkárna/kolárna, prádelna/sušárna, fitness a střešní terasa. K bytu patří vlastní venkovní parkovací stání za závorou. V domě je recepce, ostraha a kamerový systém. Výhled do ulice na severovýchod se vzrostlou zelení. Všechny spotřebiče jsou nové, tudíž v záruce. Pohodové bydlení ve čtvrti plné zeleně nedaleko Přírodního parku Hostivař-Záběhlice, Hostivařské přehrady a několika vodních ploch. Kousek od domu je Aquva Sport Club, minigolf, různá sportoviště a vede zde cyklostezka. Veškerá občanská vybavenost v místě. Pár minut chůze od domu je zastávka autobusů Knovízská a dále 4 min jízdy na metro C Chodov. Zde NC Westfield Chodov s mnoha obchody, službami, restauracemi a multikinem. Pohodové napojení na dálnici D1 a Jižní spojku. Poplatky se hradí zvlášť, kauce ve výši 30 000 Kč. Provize RK jeden měsíční nájem + DPH. Průkaz PENB uvádí třídu C. Tato nemovitost je ve správě naší realitní kanceláře = nadstandartní péče o byt i o Vás jako nájemce..
Parametry
- Cena
- 21 000 Kč /měsíc (429 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 49 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.09.2026 (34 dní)
- Prodávající
- Happy House Rentals, s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na pozemku
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V
PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Topné těleso: radiátory
Vybavení: zařízený
Zdroj vytápění: ústřední dálkové
Číslo zakázky: IDNES-992526
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 24.10.2026 | 21 000 Kč | -4.5 % |
| 24.09.2026 | 22 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 000 Kč
429 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 701 Kč
17 574 – 24 125 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 41 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
21 034 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
16 603 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 034 Kč (rozpětí 17 960 Kč – 24 388 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 70781 nabídek stejného druhu → 16 603 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 24.10.2026 | zlevněno 22 000 → 21 000 |
| 24.09.2026 | přidáno |