prodej stavebního pozemku 1 506 m²

Křižany · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku, 1 506 m², Křižany Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji rovinatý stavební pozemek o výměře 1 506 m² v klidné obci Křižany na Liberecku s přímým výhledem na Ještěd. Pozemek je ideální pro rodinné bydlení nebo rekreaci v přírodě, přitom s dobrou dostupností služeb a širokými možnostmi aktivního trávení volného času. Pozemek je přístupný z celoročně udržované asfaltové místní komunikace a jsou k němu dostupné všechny důležité inženýrské sítě – kanalizace, vodovod i elektřina. Bezprostředně vedle tohoto pozemku nabízíme k prodeji ještě druhý pozemek o stejné výměře (tedy 1 506 m²). Při koupi obou můžete získat velkorysý celek o celkové výměře 3 012 m². V obci se nachází mateřská škola, základní škola je ve velmi blízké dostupnosti. V místě je i obchod a pekárna, kulturní vyžití zajistí v letní sezóně oblíbený amfiteátr. Křižany nabízejí klidné prostředí pro rodinný život a zároveň výborné možnosti pro turistiku, cyklistiku, běh, výlety i zimní sporty. Blízkost Ještědu a Ještědského hřebene umožňuje sportovní vyžití po celý rok. Rádi Vám poskytneme další informace. I s financováním Vám rádi pomůžeme. 

Parametry

Cena: 4.07 mil. Kč (2700 Kč/m²)
Pozemek: 1506 m²
Na trhu od: 24.09.2026 (34 dní)
Prodávající: BO! reality a finance s.r.o.

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9340

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.07 mil. Kč

2 700 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.31 mil. Kč

2.42 mil. – 4.64 mil. Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 42 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 4.52 mil. · váha 85 %

Model z dat 3.22 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 3.64 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 000 Kč/m² → 4.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.22 mil. Kč (rozpětí 2.03 mil. Kč – 5.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29409 nabídek stejného druhu → 3.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.07 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 371 m (Křižany, ObÚ)
Nádraží: 1887 m (Křižany)
Liberec: 58 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 113 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 158 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 161 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 163 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 219 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 226 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 231 min · 1 přestup
České Budějovice: 239 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 264 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.09.2026

přidáno