Prodej bytu 2+kk 56 m²
Deštné v Orlických horách, Deštné v Orlických horách · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 18 fotek staženo
Popis z inzerátu
Plně vybavený apartmán o podlahové ploše 58,5 m², Deštné v Orlických horách, novostavba, vlastní parkování, podlahové vytápění, ovládání topení a ohřevu vody dálkovým přístupem, plovoucí dřevěná podlaha, výtah, bezbariérový přístup, kolárna, lyžárna a wellness v suterénu domu.
Dispozice bytu prostorná předsíň, koupelna s WC, velkorysý obývací prostor s luxusní kuchyňskou linkou a oddělenou ložnicí, zkrátka plné pohodlí až pro 4 osoby.
V kuchyni naleznete nadstandardně vybavenou linku s lednicí, myčkou, varnou deskou, horkovzdušnou a mikrovlnou troubou a jídelním stolem, v obývací části potom pohodlný gauč, komodu včetně TV, konferenční stůl, křeslo a rozkládací postel na dvě lůžka. Ložnice je vybavena velkou manželskou postelí z masivu, nočními stolky a prostornou šatní skříní. Předsíň nabízí dostatek úložných prostor a v koupelně máte k dispozici moderní walk in sprchový kout a toaletu. Po náročném dni se můžete příjemně osvěžit ve wellness, které se nachází v suterénu.
Toto není jenom obyčejná nabídka bytu, tady máte skvělou příležitost pořídit svůj druhý domov ve stále se rozvíjejícím lyžařském a sportovním středisku Deštné v Orlických horách. Tento areál a blízké okolí nabízí skvělé vyžité v letním i zimním období. Ať už se jedná o sjezdovky, běžkařské trasy, pěší turistiku nebo cyklovýlety. Tady naleznete opravdu většinu sportovních a turistických aktivit, které si umíte představit. A jako bonus necháte svůj apartmán vydělávat, když jej zrovna neužíváte. Dokonce se nemusíte ani zabývat vybavením pro jeho pronájem, protože součástí nabídky je zkrátka úplně vše, co lze od podobného apartmánu očekávat. Od nádobí, přes veškeré lůžkoviny, ručníky až po společenské hry pro trávení společných večerů.
Rádi trávíte s rodinou čas v pěkné přírodě a nebaví Vás někdy již příliš kýčovitá lyžařská střediska s atmosférou a cenami připomínající spíše velká města? Tak tady se budete cítit velmi příjemně.
Pro více informací nás kontaktujte, rádi se s vámi potkáme na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 6.29 mil. Kč (112321 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (7 dní)
- Prodávající
- lord-realitni-kancelar-spol-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Rekreační
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
46 m
MHD
172 m
školka
222 m
lékař
317 m
pošta
46 m
restaurace
163 m
škola
222 m
Odhad reálné ceny
5.29 mil. Kč
rozpětí 4.51 mil. – 6.22 mil. Kč
· jistota 82 %
Nabídka je 19 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.97 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 2 km)
5.31 mil. · váha 61 %
Model z dat
5.24 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
5.41 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 21 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 94 901 Kč/m² → 5.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.24 mil. Kč (rozpětí 4.34 mil. Kč – 6.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.29 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Nádraží
- 35254 m (Dolní Libchavy)
- Pardubice hl. n.
- 110 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 158 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |