Prodej pole 2082 m²
Kroměříž, Trávník · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Orná půda v Kroměříži
Nabízíme k prodeji hezký pozemek parc. č. 254/2 v Kroměříži, v místní části a katastrálním území Trávník o rozloze 2.082 m² zapsaný na LV 580. Jde o ornou půdu s dobrou bonitou, na které se hospodaří. Pozemek leží na kraji obdělávaného lánu, podél cesty a vodního toku. Z jižní strany je k němu přístup od silnice přes most v majetku ČR a přes městskou parcelu.
Pro investora je zajímavé spojení kvalitní, využívané půdy a polohy na okraji zemědělského celku. Pro zemědělce může být příležitostí k rozšíření výměry v lokalitě, kde se již hospodaří.
Trávník patří ke Kroměříži a leží v zemědělské krajině Hané. Kroměřížsko je nížinnou oblastí s dobrými podmínkami pro pěstování plodin; výhodou širší lokality je také dostupnost Kroměříže a napojení města na D1.
Jsme přímí majitelé pozemku. Kupující neplatí žádnou provizi. Garantujeme rychlý a transparentní převod, zajistíme kupní smlouvy a případné další právní služby.
Parametry
- Cena
- 138 000 Kč (66 Kč/m²)
- Pozemek
- 2082 m²
- Na trhu od
- 24.09.2026 (34 dní)
- Prodávající
- real-stream
Vzdálenosti
bankomat
3392 m
MHD
291 m
školka
249 m
lékař
3691 m
pošta
3657 m
restaurace
1544 m
škola
3558 m
obchod
3377 m
vlak
2883 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
138 000 Kč
66 Kč/m²
Odhad reálné ceny
159 417 Kč
135 722 – 213 965 Kč
Nabídka je 13 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 52 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 149 852 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 8 km)
162 111 · váha 84 %
Model z dat
149 553 · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
158 482 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 Kč/m² → 162 111 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 149 553 Kč (rozpětí 94 324 Kč – 244 331 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6671 nabídek stejného druhu → 158 482 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 138 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 29 m (Trávnické zahrádky, Dvůr)
- Nádraží
- 2882 m (Kotojedy)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.09.2026 | přidáno |