Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 64 m²

Dobruška, Dobruška · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte prostorný byt s balkonem v klidné části Dobrušky? Právě pro vás máme v nabídce byt 2+1 o výměře 64 m² na ulici Mírová, vhodný pro vlastní nebo investiční bydlení. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží panelového domu , je po částečné rekonstrukci a je ve velmi dobrém, udržovaném stavu. Dispozice nabízí prostorný obývací pokoj, samostatnou ložnici, kuchyni, koupelnu a oddělené WC. Díky praktickému uspořádání poskytuje dostatek prostoru jak pro jednotlivce nebo pár, tak i pro menší rodinu. Součástí bytu je balkon, který příjemně rozšiřuje obytný prostor, a také sklepní kóje, kam pohodlně uložíte vše, co nechcete mít doma po ruce. Byt se prodává včetně vybavení. Součástí je kuchyňská linka, lednice, pračka, skříně, obývací stěna i televize, takže nový majitel získá byt připravený k dalšímu využití. Základní informace: • dispozice: 2+1 • užitná plocha: 64 m² • osobní vlastnictví • 3. nadzemní podlaží • balkon • sklepní kóje • velmi dobrý stav • energetická náročnost budovy C – úsporná Jedním z hlavních benefitů této nabídky je také lokalita. V docházkové vzdálenosti najdete obchody, školy, školky, zdravotní služby i další občanskou vybavenost. Zároveň si můžete užívat klidné bydlení v příjemné části města se zeleným okolím. Ať už hledáte nové bydlení pro sebe, nebo byt jako investici, tato nabídka stojí za pozornost. Pokud vás byt zaujal, ráda vám poskytnu více informací nebo se s vámi domluvím na osobní prohlídce. V případě potřeby vám pomůžeme i s financováním prostřednictvím našich hypotečních specialistů.

Parametry

Cena
4.20 mil. Kč (65625 Kč/m²)
Užitná plocha
64 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
clever-properties

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Internet umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 150 m MHD 111 m školka 139 m lékař 217 m pošta 203 m restaurace 137 m škola 288 m vlak 653 m

Odhad reálné ceny

4.23 mil. Kč
rozpětí 3.81 mil. – 4.83 mil. Kč · jistota 48 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 2 km) 4.22 mil. · váha 65 %
Model z dat 4.15 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 6.19 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 970 Kč/m² → 4.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.15 mil. Kč (rozpětí 3.43 mil. Kč – 4.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.20 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
32687 m (Dobříkov u Chocně)
Pardubice hl. n.
73 min · 1 přestup
Praha hl. n.
121 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno