Prodej pozemku 311 m²

Zdíkov, Zdíkov · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V jihočeské obci Zdíkov, která se nachází v okrese Prachatice, zhruba 6,5 km severozápadně od Vimperka, nabízíme k prodeji pozemek o výměře 311 m2. Zdíkov leží při horním okraji Šumavského podhůří a protéká jím Zdíkovský potok, který je pravostranným přítokem říčky Spůlky. Dle katastru nemovitostí je pozemek veden jako trvalý travní porost a přístup je zajištěn z místní komunikace. Zdíkov je též názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 59 000 Kč (190 Kč/m²)
Pozemek: 311 m²
Na trhu od: 24.09.2026 (34 dní)
Prodávající: fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 2906 m MHD 224 m školka 236 m lékař 236 m pošta 133 m restaurace 34 m škola 401 m vlak 6275 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

59 000 Kč

190 Kč/m²

Odhad reálné ceny

86 579 Kč

49 532 – 167 281 Kč

Nabídka je 32 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 81 384 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 103 977 · váha 71 %

Cenová hladina (cr) 46 743 · váha 29 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (71% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 103 977 Kč (rozpětí 60 246 Kč – 181 519 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (29% váhy): medián 242 nabídek stejného druhu → 46 743 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 22820 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 59 000 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 02.10.2026 05:50

Pozemek o výměře 311 m² vedený jako trvalý travní porost v obci Zdíkov s přístupem z místní komunikace. Vhodné prověřit územní plán a možnosti využití.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 1436 m (Zdíkov, Albrechtec rozc. 1.0)
Nádraží: 6391 m (Vimperk zastávka)
Plzeň hl. n.: 155 min · 2 přestupy
České Budějovice: 169 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 224 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 259 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 276 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 276 min · 2 přestupy
Liberec: 312 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 324 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 329 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 362 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.09.2026

přidáno