Prodej bytu 1+kk 36 m²

Rychnov nad Kněžnou, Rychnov nad Kněžnou · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám byt 1+kk s balkonem v novostavbě moderního bytového domu v klidné rezidenční části Rychnova nad Kněžnou. Byt G-2-1 se nachází ve 2. patře pětipodlažního domu postaveného ze smíšeného materiálu, což zajišťuje velmi dobré izolační vlastnosti a klidné bydlení. 

Všechny nabízené byty v našem projektu jsou vytápěny podlahovým topením, jenž bude napojeno na solární panely umístěné na střeše domu. Což přináší značné úspory měsíčních nákladů na provoz bytu.

PENB - "A"

Prodej 3. etapy projektu Rezidence Javornická byl zahájen v březnu 2026, přičemž předpokládaný termín nastěhování je říjen 2028.

Financování je nastaveno přehledně:
10 % při podpisu smlouvy o smlouvě budoucí kupní + 90 % po kolaudaci bytu. V případě úhrady vyšší částky než 10 % na počátku, poskytujeme slevy.
Se zajištěním financování Vám rádi pomůžeme.

Cena bytu o výměře 36,48 m² činí 3.360.000 Kč.

V domě budou k dispozici také sklepní kóje poskytující další úložný prostor, standardem je vnitřní parkovací stání v podzemí domu, stejně tak i venkovní parkování před domem, obojí k dokoupení samostatně.

Pro více informací nebo sjednání osobní schůzky nás neváhejte kontaktovat, případně vyplňte níže uvedený formulář – rádi Vám vše představíme a pomůžeme s výběrem vhodné jednotky.

Parametry

Cena: 3.36 mil. Kč (93333 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
PENB: A
Rok stavby: 2028
Na trhu od: 24.08.2026 (13 dní)
Prodávající: rychnovska-realitni-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 236 m MHD 203 m školka 109 m lékař 71 m pošta 325 m restaurace 260 m škola 87 m obchod 532 m vlak 839 m

Odhad reálné ceny

3.27 mil. Kč

rozpětí 2.71 mil. – 3.52 mil. Kč · jistota 63 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 2 km) 3.35 mil. · váha 74 %

Model z dat 2.98 mil. · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 3.94 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 93 153 Kč/m² → 3.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.98 mil. Kč (rozpětí 2.10 mil. Kč – 3.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 3.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.36 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží: 19431 m (Choceň)
Pardubice hl. n.: 84 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 132 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno