Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 50 m²

Rokytnice v Orlických horách, Rokytnice v Orlických horách · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ať už hledáte vlastní domov, nebo investiční nemovitost k následnému pronájmu, nemiňte tuto nabídku. Nabízím prodej kompletně rekonstruovaného bytu 2+1 o výměře 50m2 s balkónem. Na prostor obývacího pokoje navazuje vkusně a účelně řešená kuchyně opatřená linkou, vybavená spotřebiči (sporák a myčka). V prostoru kuchyně nalezneme také "chytrá" kamna na pelety, která slouží k vytápění bytu a poskytují tak nezávislost na řízené topné sezóně. V obývacím pokoji je instalována nadstavba na spaní o rozměrech 2,2 x 1,8m. V místnostech je na podlaze položena moderní designová plovoucí podlaha. Jednotně sladěné interiérové posuvné dveře šetří prostor a světla v koupelně a WC s pohybovými čidly uspoří elektřinu. Koupelna je zařízena rohovou vanou, umyvadlem se skříňkou a je zde i prostor pro pračku. WC je oddělené. Ohřev teplé vody zajišťuje bojler. K užívání jsou také dva sklepy o celkové ploše 8m2. Bytový dům prošel kompletní revitalizací pláště, je zateplený, okna plastová, nové balkóny,... Byt je nově vymalovaný, vyklizený a připravený k nastěhování. Ideální bydlení pro všechny, kteří touží po komfortu kvalitně rekonstruovaného bytu s příjemnou atmosférou. Tak neváhejte a domluvte si prohlídku. Měsíční náklady na bydlení : FO + společná elektřina a úklid 2.000,- Kč; elektřina 2.150,- Kč; voda 500,- Kč a topení cca 1.000,- Kč měsíčně. Volejte makléřku na tel. 725 023 504.

Parametry

Cena
2.39 mil. Kč (47800 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
2+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
E
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
harvilla-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Autobus elektřina: 230V energetika: 232.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 8 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Kabelové rozvody voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 310 m MHD 267 m školka 217 m lékař 195 m pošta 393 m restaurace 282 m škola 565 m vlak 720 m

Odhad reálné ceny

2.18 mil. Kč
rozpětí 1.92 mil. – 2.60 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 2 km) 2.13 mil. · váha 62 %
Model z dat 2.12 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 4.83 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 14 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 42 561 Kč/m² → 2.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.12 mil. Kč (rozpětí 1.76 mil. Kč – 2.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.39 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
19559 m (Lanšperk)
Pardubice hl. n.
117 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
165 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno