Pronájem bytu 1+1 35 m²

Staré Město, Staré Město · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

K dlouhodobému pronájmu nabízím vybavený  byt  1+1 o ploše 35m2 ve Starém Městě, nacházející se v klidné a příjemné lokalitě s veškerou občanskou vybaveností v dosahu. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár. Měsíční nájem činí 10 500Kč, včetně vody a topení. Elektřina se platí zvlášť dle spotřeby (cca 150-200Kč/měsíc). Vratná kauce je ve výši 10 500Kč a provize RK 11 000Kč.  K nastěhování od 01.10.2026

Parametry

Cena: 10 500 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.09.2026 (34 dní)
Prodávající: remach-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

parkovacích míst

Vzdálenosti

bankomat 1127 m MHD 304 m školka 505 m lékař 773 m pošta 1066 m restaurace 510 m škola 364 m obchod 1349 m vlak 1405 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 500 Kč

300 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 777 Kč

9 811 – 11 799 Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 85 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 765 · váha 63 %

Model z dat 10 947 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 11 872 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 308 Kč/m² → 10 765 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 947 Kč (rozpětí 9 339 Kč – 12 704 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 11 872 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 42 m (Staré Město, Velehradská)
Nádraží: 1364 m (Staré Město u Uherského Hradiště)
Olomouc hl. n.: 76 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 86 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 95 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 150 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 181 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 233 min · 3 přestupy
Liberec: 236 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 241 min · 3 přestupy
České Budějovice: 245 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026	znovu v nabídce
24.10.2026	staženo
30.09.2026	znovu v nabídce
30.09.2026	staženo
24.09.2026	přidáno