Pronájem bytu 1+1 34 m²
Teplice, Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Bydlení 1+1 u Zámecké zahrady s bonusovou půdou (51 m²)
Hledáte klidné bydlení v nejhezčí části Teplic? Nabízíme k pronájmu světlý a udržovaný byt 1+1 (34 m²) v ulici Duchcovská, hned u vstupu do Zámecké zahrady. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží zrekonstruovaného činžovního domu.
Hlavní výhody bytu:
Lokalita: Jen pár kroků do parku na procházky nebo sport. Do centra města dojdete za 10 minut.
Obří úložný prostor: K bytu náleží prostorná půda (51 m²) přímo vedle bytu. Je ideální na sušení prádla, uložení sezónních věcí, kol nebo nábytku, který aktuálně nevyužijete.
Kompletní vybavení: Byt je připraven k okamžitému nastěhování.
Kuchyně: Linka, plynový sporák s troubou, mikrovlnka, lednice, rychlovarná konvice, jídelní stůl a židle.
Pokoj: Obývací stěna a prostorná skříň, prostor pro postel/pohovku je ponechán volný, aby si nájemník mohl přivézt vlastní dle svých preferencí (hygiena, pohodlí).
Technické informace a platby:
Měsíční nájemné: 8 000 Kč
Zálohy na služby: 970 Kč pro jednu osobu (voda a poplatky domu)
Energie: Elektřinu a plyn si nájemník přepisuje na sebe (náklady máte pod kontrolou, cca 2500 Kč).
Vratná kauce: 24 000 Kč (3x nájemné).
Provize RK: 8 000 Kč.
Poznámka: Byt je v 5. patře bez výtahu – ideální pro ty, kteří si rádi udržují kondici a ocení klid nad hlavou.
Byt je volný ihned. Přijďte se podívat!
Parametry
- Cena
- 8 000 Kč /měsíc (235 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.09.2026 (34 dní)
- Prodávající
- iveta-heinova
Vzdálenosti
bankomat
229 m
MHD
23 m
školka
260 m
lékař
16 m
pošta
656 m
restaurace
49 m
škola
279 m
obchod
355 m
vlak
435 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 000 Kč
235 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 428 Kč
7 085 – 10 197 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8 444 · váha 53 %
Model z dat
8 370 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
11 787 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 248 Kč/m² → 8 444 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 370 Kč (rozpětí 7 141 Kč – 9 713 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 11 787 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 24 m (Okresní soud)
- Nádraží
- 435 m (Teplice zámecká zahrada)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 35 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Liberec
- 122 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 177 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 198 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 203 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 236 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.09.2026 | přidáno |