Pronájem bytu 1+1 27 m²
Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1 v osobním vlastnictví, který se nachází v 1. patře zatepleného panelového domu v ulici Jana Kubelíka 1141, Most.
Profesionální přístup k nájemníkům, smlouva a vyúčtování záloh je samozřejmostí. Byt je volný k nastěhování od 1.10.2026.
Cena pronájmu bytu činí 7 900,- Kč/měsíc. Zálohy na služby spojené s užíváním bytu činí 1 500,- Kč, za každou další osobu se připočítává 700,- Kč.
Elektřina a plyn jsou zavedeny, pouze se přepíší na nájemníka - zálohy si nájemce určí sám.
Je zde nutno složit 12 000,- Kč kauci, která lze rozdělit na dvě části. Poplatek za zprostředkování pronájmu ve výši 9 400,- Kč a nájemné včetně záloh dle počtu osob.
Dále je nutno doložit pracovní smlouvu a výpis z evidence exekucí (možno zařídit na kterékoliv poště).
Volejte v pracovní dny od od 08:00-19:00 h.
Parametry
- Cena
- 7 900 Kč /měsíc (293 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 27 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.09.2026 (34 dní)
- Prodávající
- ratata-investments-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
plyn: Plynovod
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
505 m
MHD
94 m
školka
250 m
lékař
171 m
pošta
824 m
restaurace
199 m
škola
106 m
obchod
840 m
vlak
869 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7 900 Kč
293 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7 651 Kč
6 691 – 8 823 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 76 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7 356 · váha 59 %
Model z dat
8 193 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
8 366 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 272 Kč/m² → 7 356 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 193 Kč (rozpětí 6 989 Kč – 9 507 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 8 366 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7 900 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 93 m (Sukova, blok 508)
- Nádraží
- 827 m (Most)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 55 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 141 min · 3 přestupy
- Liberec
- 142 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 194 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 215 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 220 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 253 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.09.2026 | přidáno |