pronájem bytu 1+kk 25 m²
Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt 1+kk, 25 m², Újezdec Reality 11 Vám zprostředkují pronájem bytu 1+kk v Újezdci u Přerova. Jednotka se nachází v novostavbě bytového domu, podlahy plovoucí a dlažba, k dispozici kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči. Vytápění podlahové + klimatizace. K bytu náleží zahrádka, venkovní úložný prostor (viz foto) a parkovací místo. K dispozici dále až dvě parkovací místa v ceně, volné od 15.10.2026. Více informací na uvedeném tel. čísle. Ev. číslo: 28537.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (480 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 25 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.09.2026 (34 dní)
- Prodávající
- Národní Realitní Holding a.s.
Vybavení a sítě
Celková plocha: 25 m 2
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 1 podlaží
Roční spotřeba energie: 27 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-28537
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
480 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 037 Kč
7 008 – 9 123 Kč
Nabídka je 49 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -37 %).
Jistota odhadu 76 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 5 km)
7 730 · váha 60 %
Model z dat
8 612 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
8 927 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 309 Kč/m² → 7 730 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 612 Kč (rozpětí 7 347 Kč – 9 994 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 8 927 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 49% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 79 m (Újezdec, střed)
- Nádraží
- 2354 m (Horní Moštěnice)
- Olomouc hl. n.
- 71 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 93 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 176 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 228 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 228 min · 2 přestupy
- Liberec
- 231 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 236 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 18.10.2026 | znovu v nabídce |
| 18.10.2026 | staženo |
| 11.10.2026 | znovu v nabídce |
| 11.10.2026 | staženo |
| 27.09.2026 | znovu v nabídce |
| 26.09.2026 | staženo |
| 24.09.2026 | přidáno |