prodej pole 2 180 m²

Zdíkov · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku Zdíkov Nabízíme k prodeji zemědělský pozemek o výměře 2 180 m² v jihočeské obci Zdíkov, která se nachází v okrese Prachatice, zhruba 6,5 km severozápadně od Vimperka. Zdíkov leží při horním okraji Šumavského podhůří a protéká jím Zdíkovský potok, který je pravostranným přítokem říčky Spůlky. Dle katastru nemovitostí je pozemek veden jako orná půda. Pozemek je obhospodařován zemědělskou společností a zahrnut ve veřejném registru půdy LPIS - možnost dotace. Zdíkov je též názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 105 000 Kč (48 Kč/m²)
Pozemek: 2180 m²
Na trhu od: 24.09.2026 (34 dní)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N01553

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

105 000 Kč

48 Kč/m²

Odhad reálné ceny

192 951 Kč

127 041 – 333 648 Kč

Nabídka je 46 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 181 374 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 203 489 · váha 75 %

Cenová hladina (cr) 165 942 · váha 25 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 203 489 Kč (rozpětí 128 342 Kč – 332 449 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 6671 nabídek stejného druhu → 165 942 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 105 000 Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.10.2026 16:24

Zemědělský pozemek vedený jako orná půda v obci Zdíkov s možností dotace. Pozor na to, že je pozemek aktuálně obhospodařován zemědělskou společností.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 155 min · 2 přestupy
České Budějovice: 169 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 224 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 259 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 276 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 276 min · 2 přestupy
Liberec: 312 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 324 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 329 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 362 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.09.2026

přidáno