prodej pozemku 311 m²

Zdíkov · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku Zdíkov V jihočeské obci Zdíkov, která se nachází v okrese Prachatice, zhruba 6,5 km severozápadně od Vimperka, nabízíme k prodeji pozemek o výměře 311 m². Zdíkov leží při horním okraji Šumavského podhůří a protéká jím Zdíkovský potok, který je pravostranným přítokem říčky Spůlky. Dle katastru nemovitostí je pozemek veden jako trvalý travní porost a přístup je zajištěn z místní komunikace. Zdíkov je též názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 59 000 Kč (190 Kč/m²)
Pozemek: 311 m²
Na trhu od: 24.09.2026 (34 dní)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N01554

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

59 000 Kč

190 Kč/m²

Odhad reálné ceny

299 200 Kč

167 692 – 545 786 Kč

Nabídka je 80 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 281 248 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 328 539 · váha 75 %

Cenová hladina (cr) 217 700 · váha 25 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 328 539 Kč (rozpětí 207 211 Kč – 536 747 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 11535 nabídek stejného druhu → 217 700 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 59 000 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.10.2026 16:24

Nabízí se pozemek o výměře 311 m² vedený jako trvalý travní porost v jihočeské obci Zdíkov. Přístup k pozemku je zajištěn přímo z místní komunikace.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: trvalý travní porost

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 155 min · 2 přestupy
České Budějovice: 169 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 224 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 259 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 276 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 276 min · 2 přestupy
Liberec: 312 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 324 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 329 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 362 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.09.2026

přidáno