prodej bytu 2+1 56 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 2+1, 53 m², Plzeň Slovany, ul. Habrmannova, osobní vl. Hledáte byt, který má město pohodlně na dosah? Ve vyhledávané části Plzně - Slovanech nabízíme útulný a udržovaný byt 2+1 o výměře 53 m², který se nachází ve 4. podlaží bytového domu (poslední podlaží) a je v osobním vlastnictví. Dispozice nabízí dva neprůchozí pokoje a samostatnou kuchyní. Z jejího okna je příjemný výhled do zeleně. V bytě jsou vestavěné skříně, Koupelna je zděná, po rekonstrukci se sprchovým koutem a místem pro pračku. Samostatné WC. Kuchyň rohová na míru včetně vestavěných spotřebičů. V kuchyni je prostor pro jídelní stůl a také je zde dostatek světla. V bytě jsou vestavěné skříně, jak jde vidět na fotografiích. K bytu náleží sklep. Slovany jsou příjemnou lokalitou pro každodenní život. V okolí najdete základní školu, obchody a služby v Galerii Slovany i zastávky tramvaje a autobusů. Za sportem můžete vyrazit do plaveckého bazénu Slovany, za odpočinkem do zdejších parků a zeleně. Vše potřebné tak máte v dosahu, aniž byste museli pokaždé sedat do auta. Byt může být příjemným domovem pro pár či menší rodinu, případně zajímavou volbou k pronájmu. Zaujal vás tento byt? Kontaktujte nás a domluvte si osobní prohlídku. Bytem vás rádi provedeme a zodpovíme vaše dotazy. Pokud budete koupi financovat hypotékou, rádi vám pomůžeme i s jejím vyřízením.
Parametry
- Cena
- 5.39 mil. Kč (96250 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.09.2026 (34 dní)
- Prodávající
- IL REALITY
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-658
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 08.10.2026 | 5.39 mil. Kč | -1.8 % |
| 30.09.2026 | 5.49 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.39 mil. Kč
96 250 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.69 mil. Kč
4.19 mil. – 5.57 mil. Kč
Nabídka je 15 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).
Jistota odhadu 73 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.41 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.41 mil. · váha 59 %
Model z dat
5.18 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
5.11 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 740 Kč/m² → 4.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.18 mil. Kč (rozpětí 4.36 mil. Kč – 6.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73534 nabídek stejného druhu → 5.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.39 mil. Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 57 m (Bazén Slovany)
- Nádraží
- 871 m (Plzeň hlavní nádraží)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.10.2026 | zlevněno 5.49 mil. → 5.39 mil. |
| 24.09.2026 | přidáno |