Prodej bytu 2+kk 59 m²
Deštné v Orlických horách, Deštné v Orlických horách · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
45 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení společnosti RE/MAX Future nabízíme k prodeji moc pěkný a prostorný apartmán o dispozici 2+kk, který se nachází v přízemí domu v centu obce Deštné v Orlických horách. Dispozice bytu má následující uspořádání: obývací pokoj s kuchyňským koutem (26,98 m2), pokoj (15,79 m2), chodbu (9,38 m2) a koupelnu s toaletou (6,91 m2). Celková podlahová plocha bytu včetně sklepa je 63 m2, užitná plocha 59 m2. S vlastnictvím bytu je spojeno právo výlučného užívání parkovacího stání přímo u domu a sklepní kóje o velikosti 3,87 m2. Vytápění je řešeno elektrickými přímotopy s možností dálkového ovládání, všechna okna jsou vybavena žaluziemi a venkovními roletami. Byt je vhodný pro vlastní rekreaci nebo bydlení, ale i jako investice na krátkodobé pronájmy. Klidná lokalita v kombinaci se sportovním i kulturním vyžitím nabízí jedinečné místo pro odpočinek po celý rok.
Obec Deštné v Orlických horách je nejznámější středisko turistiky, rekreace a zimních sportů. Leží na úbočí hlavního hřebene Orlických hor pod vrcholky Šerlichu a Velké Deštné. Milovníci lyžování zde najdou kompletně vybavené středisko zimních sportů, k lákavým cílům v okolí patří Masarykova chata na Šerlichu a horský prales Bukačka, považovaný za botanickou zahradu Orlických hor. Na nejvyšší vrchol Velkou Deštnou se můžete vydat jak pěšky, tak na kole a zde Vás bude čekat krásný výhled na české hory a okolí rozhledny. V okolí naleznete velké množství cyklistických i turistických tras a zajímavá místa k výletům - kostel v Neratově, Orlické Záhoří, barokní kostel sv. Matouše v Jedlové, rozhledna Nový Hrádek.
Obec je velmi dobře dopravně dostupná: vedou sem silnice z Rychnova nad Kněžnou nebo Dobrušky. Kromě místních autobusových linek je spojení i do Hradce Králové. Autobusem lze dojet až do sedla pod Šerlichem, v létě i cyklobusem. Dále zde naleznete kompletní občanskou vybavenost - MŠ, ZŠ, poštu, knihovnu, lékaře, restaurace, obchody.
Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě prosím kontaktovat telefonicky nebo e-mailem. Těším se na prohlídku s Vámi.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 5.65 mil. Kč (95763 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 59 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2009
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- remax-future-hradec-kralove
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 3
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 475
Vzdálenosti
bankomat
81 m
MHD
57 m
školka
116 m
lékař
196 m
pošta
81 m
restaurace
59 m
škola
116 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.65 mil. Kč
95 763 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.99 mil. Kč
4.37 mil. – 5.81 mil. Kč
Nabídka je 13 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).
Jistota odhadu 69 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.69 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 2 km)
4.59 mil. · váha 59 %
Model z dat
5.66 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
5.40 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 22 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 713 Kč/m² → 4.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.66 mil. Kč (rozpětí 4.82 mil. Kč – 6.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74964 nabídek stejného druhu → 5.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.65 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Nádraží
- 35323 m (Dolní Libchavy)
- Hradec Králové hl. n.
- 99 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 110 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 158 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 190 min · 2 přestupy
- Liberec
- 194 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 210 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 218 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 234 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |