Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 61 m²

Bartošovice v Orlických horách, Bartošovice v Orlických horách · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 25 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte místo, kde si odpočinete od ruchu města a zároveň budete mít přírodu doslova na dosah? Nabízíme byt v malebné obci Bartošovice v Orlických horách, která je skvělou volbou jak pro trvalé bydlení, tak i jako rekreační zázemí po celý rok. Jednou z největších předností této nemovitosti je její poloha. Přímo z oken je výhled na místní lyžařský areál, takže v zimě můžete být na sjezdovce během několika minut. V letních měsících oceníte množství turistických a cyklistických tras vedoucích krásnou krajinou Orlických hor. V bezprostředním okolí naleznete dětské hřiště, menší samoobsluhu i dvě restaurace. Jen několik minut jízdy se nachází vyhledávaný Neratov, známý svým jedinečným kostelem i řadou turistických cílů. Milovníci přírody ocení blízkost chráněné krajinné oblasti a široké možnosti aktivního odpočinku po celý rok. Tato nemovitost je ideální nejen pro vlastní bydlení, ale také jako víkendový apartmán nebo k rekreačnímu pronájmu. Pokud hledáte místo, kde si užijete zimní lyžování, letní turistiku i klid horské přírody, právě jste ho našli.

Parametry

Cena
2.99 mil. Kč (49016 Kč/m²)
Užitná plocha
61 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

MHD 220 m školka 471 m pošta 5155 m restaurace 999 m škola 517 m

Odhad reálné ceny

3.26 mil. Kč
rozpětí 2.82 mil. – 4.03 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 2.28 mil. · váha 43 %
Model z dat 3.90 mil. · váha 54 %
Cenová hladina (cr) 5.90 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (43% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 37 380 Kč/m² → 2.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (54% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.90 mil. Kč (rozpětí 3.23 mil. Kč – 4.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
20473 m (Lanšperk)
Pardubice hl. n.
136 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
184 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno