Pronájem garáže 19 m²
Praha, Michle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu garáž, 500 m od stanice metra C Kačerov, ulice Podle Kačerova. Volné ihned.
•na všechny sedany
•plechová vrata 230 x 175 cm
•přibližné rozměry garáže (š x v x h)= 270 x 215 x 565 cm
•blok cca 300 garáží- krajní v řadě, suchá garáž
•velmi pohodlný vjezd do garáže, před garáží zpevněný prostor
•k parkování aut, motorky, ale i k uskladnění věcí
•vymalovaná na bílo, na stěnách poličky
•2 zámky
•bez elektrického proudu
Pouze dlouhodobý pronájem - roční nájemní smlouva s možností prodloužení.
Nájemné: 3 650 Kč/měsíc = 43 800 Kč/1 rok (roční platba).
Kauce: 10 000 Kč.
Provize RK: 3 650 Kč + 21% DPH.
Nájemné: 3 800 Kč/měsíc = 22 800 Kč/6 měsíců (půlroční platba).
Kauce: 10 000 Kč.
Provize RK: 3 800 Kč + 21% DPH.
Parametry
- Cena
- 3 650 Kč /měsíc (192 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 19 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.09.2026 (34 dní)
- Prodávající
- maxxus-reality
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
zastavěná plocha (m²): 19
Vzdálenosti
bankomat
462 m
MHD
169 m
školka
141 m
lékař
468 m
metro
457 m
pošta
1650 m
restaurace
245 m
škola
274 m
obchod
1066 m
vlak
391 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3 650 Kč
192 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3 211 Kč
2 403 – 3 926 Kč
Nabídka je 14 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 54 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
3 154 · váha 67 %
Model z dat
3 451 · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
2 761 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 166 Kč/m² → 3 154 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
- Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3 451 Kč (rozpětí 2 777 Kč – 4 714 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2243 nabídek stejného druhu → 2 761 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3 650 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 221 m (V Zápolí)
- Nádraží
- 384 m (Praha-Kačerov)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.09.2026 | přidáno |