Pronájem kanceláře 50 m²

Brno, Husovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

44 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte prostorné, moderní a dobře dostupné zázemí pro své podnikání? Nabízíme k pronájmu kancelářské prostory o celkové výměře 265 m² v oceňovaném projektu DADADISTRIKT v Brně.

Kanceláře se nacházejí v 1. patře čtyřpodlažní budovy s výtahem. Celý objekt je bezbariérový, včetně sociálního zázemí.

Prostor je připraven k okamžitému využití a nabízí kompletní zázemí pro pohodlný pracovní provoz. Kanceláře jsou vybaveny stoly a židlemi, samozřejmostí je plně vybavená kuchyň s jídelním stolem, příjemné vstupní zádveří s posezením i toalety včetně bezbariérové toalety.

Velkou výhodou je také strategická poloha v Brně s výbornou dostupností městskou hromadnou dopravou i autem. Lokalita tak nabízí komfort nejen pro zaměstnance, ale také pro vaše klienty a obchodní partnery.

Možnost nastěhování od 1. října 2026.

Prostor je vhodný pro firmy, týmy i další podnikatelské využití, které ocení velkorysou výměru, reprezentativní prostředí, vybavení a výbornou dopravní dostupnost. Nemovitost je ideální jako kancelář, showroom, prodejna nebo kosmetické studio.

Zaujaly vás tyto kancelářské prostory? Rádi Vám je osobně představíme. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Pro více informací mě kontaktujte.

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (400 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.09.2026 (34 dní)
Prodávající: bbnd-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD elektřina: 230V energetika: 114.2 kanalizace: ČOV pro celý objekt okolí: Obchodní telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Místní zdroj vody, Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 520 m MHD 392 m školka 307 m lékař 389 m pošta 849 m restaurace 225 m škola 73 m obchod 591 m vlak 473 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.10.2026	20 000 Kč	-63.6 %
24.09.2026	55 000 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

20 000 Kč

400 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 570 Kč

8 406 – 15 707 Kč

Nabídka je 89 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -20 %).

Jistota odhadu 22 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 9 933 · váha 82 %

Model z dat 15 394 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 10 082 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 199 Kč/m² → 9 933 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 394 Kč (rozpětí 9 865 Kč – 23 964 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14727 nabídek stejného druhu → 10 082 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 89% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 178 m (Mostecká)
Nádraží: 506 m (Brno-Židenice)
Brno hl. n.: 17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Liberec: 200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 205 min · 2 přestupy
České Budějovice: 219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026	zlevněno 55 000 → 20 000
24.09.2026	přidáno