Pronájem kanceláře 179 m²

Brno, Tuřany · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

K pronájmu vám nabízíme komerční objekt nebo jeho část s vlastním parkováním v Brně Tuřanech. 

Objekt je dvoupodlažní o celkové podlahové ploše 179 m2. Přímo před domem jsou parkovací stání na vlastním pozemku. 

V prvním podlaží jsou hned za vstupem dva samostatně uzamykatelné komerční prostory orientované do ulice, které lze využít k pronájmu pro různé druhy provozoven, prodejen, showroom nebo kanceláře s parkováním. 
V zadní části tohoto podlaží jsou další tři propojené místnosti o velikostech 11 m2, 19 m2 a 7 m2, hygienické zázemí a technické zázemí.

Ve druhém podlaží je dalších pět samostatných místností s rozměry 13 m2, 12 m2, 16,5 m2, 15,5 m2 a 7 m2. 

Objekt je vytápěn plynovým kotlem a v jednotlivých místnostech jsou klimatizační jednotky. 

Velkou výhodou této nemovitosti je vlastní parkování přímo před objektem pro 3-4 osobní automobily. 

Ozvěte se nám, rádi vás uvidíme na prohlídce.

Parametry

Cena: 46 000 Kč /měsíc (257 Kč/m²)
Užitná plocha: 179 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.09.2026 (35 dní)
Prodávající: real-marco

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 481 m MHD 189 m školka 322 m lékař 398 m pošta 481 m restaurace 214 m škola 226 m obchod 1976 m vlak 2136 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

46 000 Kč

257 Kč/m²

Odhad reálné ceny

38 014 Kč

31 358 – 45 133 Kč

Nabídka je 21 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -12 %).

Jistota odhadu 57 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 3 km) 39 029 · váha 90 %

Model z dat 31 014 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 32 422 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 218 Kč/m² → 39 029 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 014 Kč (rozpětí 20 039 Kč – 48 142 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14894 nabídek stejného druhu → 32 422 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 46 000 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 194 m (Revoluční)
Nádraží: 2138 m (Brno-Chrlice)
Brno hl. n.: 27 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 76 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 93 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 97 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 110 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 141 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 193 min · 1 přestup
Liberec: 196 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 201 min · 1 přestup
České Budějovice: 217 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
24.09.2026	přidáno