Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 71 m²

Bartošovice v Orlických horách · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej designového bytu 2+kk, 71 m² – Bartošovice v Orlických horách Nabízíme k prodeji nadstandardně zrekonstruovaný byt 2+kk v Bartošovicích v Orlických horách. Ideální jako vlastní bydlení, víkendový horský apartmán nebo investiční nemovitost. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, při které se nešetřilo na materiálech ani provedení. Výsledkem je moderní a zároveň útulný interiér s důrazem na detail. Velkým benefitem je výhled přímo na sjezdovku Ski areálu Nella – aktuální podmínky tak můžete v zimě zkontrolovat rovnou z okna. Hlavní přednosti: - dispozice 2+kk - celková plocha 71 m² včetně sklepa - kompletní a nadstandardní rekonstrukce - moderní, designově řešený interiér - výhled na sjezdovku - 2 sklepy s dostatkem prostoru pro lyže, kola a další vybavení - krbová kamna s vyvložkovaným komínem + elektrické přímotopy - možnost ponechání části vybavení dle dohody - vhodné k trvalému bydlení i rekreaci Bartošovice v Orlických horách nabízí klidné prostředí a výborné možnosti celoročního vyžití. V zimě lyžování a běžky, od jara do podzimu turistika a cyklistika. V dosahu je také Ski centrum Říčky, Neratov a řada dalších oblíbených míst Orlických hor. Pokud hledáte nemovitost, která spojuje hory, klid a kvalitní moderní bydlení, rád vás osobně provedu.

Parametry

Cena
3.32 mil. Kč (46761 Kč/m²)
Užitná plocha
71 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
matej-tesar-mp-reality

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 9 sklep

Vzdálenosti

MHD 21 m školka 243 m pošta 5133 m restaurace 797 m škola 298 m

Odhad reálné ceny

3.76 mil. Kč
rozpětí 3.00 mil. – 4.29 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 3.27 mil. · váha 45 %
Model z dat 4.02 mil. · váha 52 %
Cenová hladina (cr) 6.86 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (45% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 46 070 Kč/m² → 3.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.02 mil. Kč (rozpětí 3.32 mil. Kč – 4.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.32 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
20373 m (Lanšperk)
Pardubice hl. n.
168 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
216 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno