Pronájem ordinace 50 m²
Určice, Určice · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem přízemních nebytových prostor v Obci Určice. Prostory o výměře 50 m2 tvoří dvě samostatné kanceláře, dále dvě menší místnosti vhodné jako čekárna / příruční sklad a sociální zázemí. Svým charakterem jsou tyto prostory vhodné pro provozování ordinace, poskytování služeb, jako jsou masáže, pedikúra, manikúra, kosmetika, apod. Vratná jistota ve výši dvou měsíčních nájmů (popř. na dohodě). Cena je uvedena bez záloh na služby a energie (vodné a stočné, topení, elektřina, odpady) ve výši cca 3.000,- Kč / měsíc. Volné ihned.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.09.2026 (34 dní)
- Prodávající
- metr2-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
okolí: Bydlení
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
4614 m
MHD
277 m
školka
390 m
lékař
4 m
pošta
707 m
restaurace
2970 m
škola
376 m
obchod
4572 m
vlak
6002 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 000 Kč
200 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 244 Kč
6 965 – 12 392 Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 53 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(30 nabídek do 8 km)
9 286 · váha 85 %
Model z dat
9 469 · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
9 251 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 30 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 186 Kč/m² → 9 286 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 469 Kč (rozpětí 6 155 Kč – 15 062 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14400 nabídek stejného druhu → 9 251 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 70 m (Určice, pošta)
- Nádraží
- 6063 m (Prostějov místní nádraží)
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 117 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 128 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 147 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 195 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 247 min · 2 přestupy
- Liberec
- 250 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 255 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 271 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.09.2026 | přidáno |