Prodej bytu 2+kk 57 m²
Deštné v Orlických horách, Deštné v Orlických horách · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízím k prodeji útulný a plně vybavený apartmán nacházející se v přízemí domu na adrese Deštné v Orlických horách 1, 517 91. Dům byl kolaudován v roce 2009. Původní dispozice bytu 2+kk byla upravena na 3+kk přidáním dalšího pokoje, což zajišťuje více soukromí i prostoru.
Byt se prodává kompletně zařízený dle fotografií, takže si stačí jen přivézt kufr a ihned začít užívat pohodlí krásného horského prostředí.
Dispozice a výměry jednotlivých místností:
- chodba: 8,5 m²
- koupelna: 7,5 m²
- kuchyň s obývacím prostorem: 19 m²
- ložnice: 10 m²
- pokoj: 8 m²
K apartmánu náleží také sklep o výměře 3,8 m² a vlastní parkovací stání přímo u domu.
Všechny okna jsou vybavena venkovními elektrickými roletami a vnitřními žaluziemi, což zajišťuje dostatek soukromí a tepelný komfort. Vytápění je řešeno elektrickými přímotopy s možností dálkového ovládání a díky tomu je možnost pohodlné temperování bytu i na dálku.
Provozní náklady:
- spotřeba elektřiny: cca 5 000 –6 000 kWh ročně
- měsíční zálohy: 3 500 Kč + 1 200 Kč (voda, úklid, pojištění)
Byt se nachází v žádané lokalitě s krásnou přírodou, klidným okolím a výbornou dostupností ke sportovním a rekreačním aktivitám v srdci Orlických hor. V těsné blízkosti najdete ski areál Deštné v Orlických horách, lanový park, pumptrack, pizzerii, restaurace, muzeum, autobusovou zastávku a další služby. V okolí se rozprostírá síť značených turistických tras – za zmínku stojí například Pohádková stezka, Sedloňovský vrch nebo rozhledna Velká Deštná - nejvyšší bod Orlických hor.
Tento apartmán je ideální jak pro vlastní rekreaci, tak jako investice pro krátkodobé pronájmy. Klidná lokalita v kombinaci s bohatým sportovním i kulturním vyžitím vytváří jedinečné místo pro odpočinek po celý rok.
Neváhejte mě kontaktovat pro více informací, nebo domluvení prohlídky této skvělé nemovitosti.
Budu se na vás těšit na prohlídce.
Martin Slavík | realitní makléř
Parametry
- Cena
- 4.85 mil. Kč (85088 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2009
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- homecity
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 4
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
81 m
MHD
57 m
školka
116 m
lékař
196 m
pošta
81 m
restaurace
59 m
škola
116 m
Odhad reálné ceny
5.39 mil. Kč
rozpětí 4.54 mil. – 6.37 mil. Kč
· jistota 79 %
Nabídka je 10 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.06 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 2 km)
5.49 mil. · váha 60 %
Model z dat
5.22 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
5.51 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 21 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 96 259 Kč/m² → 5.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.22 mil. Kč (rozpětí 4.32 mil. Kč – 6.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.85 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Nádraží
- 35323 m (Dolní Libchavy)
- Pardubice hl. n.
- 110 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 158 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |