Prodej pole 14684 m²

Košíky · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zemědělské pozemky o celkové výměře 14 684 m² nacházející se v katastrálním území Košíky, okres Uherské Hradiště.
Prodej se týká 3 parcel půdy:
č. 132/1 (TTP)
č. 164 (TTP)
č. 1228 (OP), které jsou evidovány na LV č. 155 a jedná se o 100% vlastnictví.

Obec Košíky se nachází na rozhraní okresů Uherské Hradiště, Zlín a Kroměříž v malebném údolí na úpatí Chřibů.
Pozemky o výměře téměř 1,5 ha tak představují zajímavou možnost dlouhodobého vlastnictví zemědělské půdy v atraktivní krajině Chřibů.

Parametry

Cena: 515 000 Kč (35 Kč/m²)
Pozemek: 14684 m²
Na trhu od: 24.09.2026 (34 dní)
Prodávající: louky-pole-cz

Vzdálenosti

bankomat 6011 m MHD 144 m školka 94 m lékař 3266 m pošta 107 m restaurace 1965 m škola 2625 m vlak 5930 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

515 000 Kč

35 Kč/m²

Odhad reálné ceny

879 800 Kč

846 110 – 957 163 Kč

Nabídka je 41 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 26 %).

Jistota odhadu 62 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 827 012 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 874 807 · váha 90 %

Model z dat 932 116 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 1.12 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 Kč/m² → 874 807 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 932 116 Kč (rozpětí 587 891 Kč – 1.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6662 nabídek stejného druhu → 1.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 515 000 Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 24.09.2026 15:25

Jedná se o prodej souboru zemědělských pozemků o celkové výměře 14 684 m2 v katastrálním území Košíky. Pozemky jsou v 100% vlastnictví a netrpí právními vadami.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 100%

Dostupnost

Zastávka: 141 m (Košíky)
Nádraží: 5924 m (Huštěnovice)
Olomouc hl. n.: 123 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 133 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 142 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 180 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 197 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 228 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 280 min · 3 přestupy
Liberec: 283 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 288 min · 3 přestupy
České Budějovice: 305 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.09.2026

přidáno