Nemovitosti

Prodej bytu 1+kk 36 m²

Deštné v Orlických horách, Deštné v Orlických horách · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení Vám nabízíme novostavbu v horském apartmánu v turisticky a rekreačně vyhledávané lokalitě v obci Deštné v Orlických horách. Apartmán je dispozičně řešen jako 1+KK o podlahové ploše 36m2 a je plně vybaven pro běžné užívání k bydlení, tak i ke krátkodobému pronájmu a může sloužit jako investiční příležitost. Byt zůstává novému majiteli kompletně vybavený jak vidíte na prezentaci ve fotografiích. Součástí prodeje je i vlastní parkovací místo hned vedle domu. Velkou výhodou a přidanou hodnotou je možnost využití privátního Wellness v domě, který slouží jen pro ubytované hosty. Součástí příslušenství společných prostor k bytové jednotce je kolárna a lyžárna. Vstup do budovy je řešen přes kódový zámek. Obec Deštné je nejvýznamnějším rekreačním střediskem v Orlických horách. Je zde několik lyžařských sjezdovek, stravovacích zařízení a služeb pro letní rekreaci. Proto je i tento typ nemovitosti v této lokalitě výbornou investicí pro celoroční rekreaci. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118016.

Parametry

Cena
4.50 mil. Kč (125000 Kč/m²)
Užitná plocha
36 m²
Dispozice
1+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
next-reality-dynamic

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová topení: Ústřední elektrické voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 46 m MHD 172 m školka 222 m lékař 317 m pošta 46 m restaurace 163 m škola 222 m

Odhad reálné ceny

3.77 mil. Kč
rozpětí 3.23 mil. – 4.38 mil. Kč · jistota 77 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 2 km) 3.71 mil. · váha 62 %
Model z dat 3.87 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 3.48 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 103 129 Kč/m² → 3.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.87 mil. Kč (rozpětí 3.20 mil. Kč – 4.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
35604 m (Lanšperk)
Pardubice hl. n.
110 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
158 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno