Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 45 m²

Kvasiny, Kvasiny · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Představujeme Vám byt 2+KK k prodeji v Kvasinách, který se nachází ve druhém patře bytového domu. Byt je v osobním vlastnictví a nabízí užitnou plochu 45 m², což zajišťuje dostatek pohodlí pro jednotlivce, mladý pár či menší rodinu. Byt je po kompletní rekonstrukci a je velmi dobře dispozičně řešen. Díky velmi krátké vzdálenosti od závodu Škoda Auto a.s. je byt výbornou investiční příležitostí. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena
2.90 mil. Kč (64422 Kč/m²)
Užitná plocha
45 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)

Vzdálenosti

bankomat 800 m MHD 210 m školka 388 m lékař 338 m pošta 688 m restaurace 725 m škola 843 m vlak 427 m

Odhad reálné ceny

3.48 mil. Kč
rozpětí 2.92 mil. – 3.88 mil. Kč · jistota 44 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 5 km) 3.71 mil. · váha 44 %
Model z dat 3.25 mil. · váha 53 %
Cenová hladina (cr) 4.35 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (44% váhy): 5 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 347 Kč/m² → 3.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.25 mil. Kč (rozpětí 2.69 mil. Kč – 3.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.90 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
23587 m (Choceň)
Pardubice hl. n.
86 min · 1 přestup
Praha hl. n.
134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno