Prodej bytu 2+kk 35 m²

Skuhrov nad Bělou, Skuhrov nad Bělou · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt 2+kk v nově postaveném bytovém domě ve Skuhrově nad Bělou. Byt se nachází ve třetím patře a má celkovou užitnou plochu 37 m². 

Byt je po kompletní rekonstrukci, tzn. nové rozvody vody, elektřiny a plynu. Zdrojem tepla a ohřevu TV pro jednotlivé byty je teplovodní plynový kotel, který je umístěný v technické místnosti bytového domu. Místnosti jsou vytápěny teplovodním podlahovým vytápěním.

Byt působí velmi vzdušně, nabízí dostatek denního světla a lze jej snadno rozdělit na obývací, jídelní i spací část. Je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k dlouhodobému pronájmu.

Prezentované vizualizace ukazují jednu z možností rozmístění nábytku. Vybavení zobrazené ve vizualizacích není součástí prodeje.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena: 3.00 mil. Kč (85686 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: C
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: ČOV pro celý objekt plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 4680 m MHD 48 m školka 3320 m lékař 88 m pošta 169 m restaurace 3041 m škola 73 m vlak 3757 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	3.00 mil. Kč	-10.5 %
24.08.2026	3.35 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.04 mil. Kč

rozpětí 2.58 mil. – 3.50 mil. Kč · jistota 64 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 10 km) 3.12 mil. · váha 54 %

Model z dat 2.94 mil. · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 3.38 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 34 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 89 015 Kč/m² → 3.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.94 mil. Kč (rozpětí 2.43 mil. Kč – 3.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží: 26495 m (Choceň)
Pardubice hl. n.: 101 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 149 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 3.35 mil. → 3.00 mil.
24.08.2026	přidáno