Pronájem bytu 5+kk 140 m²
Praha, Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
39 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Dovolujeme si vám nabídnout obrovský zrekonstruovaný byt 5+KK v novostavbě z roku 2005. Byt se nachází ve 4 nadzemním podlaží s výtahem, orientovaný do klidné ulice a zeleného vnitrobloku. Je vybaven - novými vestavěnými spotřebiči (vestavěná myčka, elektrická trouba, mikrovlnná trouba, indukční varná deska, vestavěná digestoř a lednička s mrazákem). V bytě jsou vestavěné skříně na míru a u všech pokojů jsou francouzské balkony s orientací do zeleného vnitrobloku a ulice. Dům je vytápěn centrální plynovou kotelnou. K dispozici jsou dvě koupelny, zabezpečovací zařízení a bezpečnostní vstupní dveře. K bytu dále patří garážové stání a sklepní koje.
Lokalita je velmi dobře dostupná autem i MHD. Stanice Metra B – Luka a Nové Butovice jsou vzdálené jen 5 minut jízdy autem. Ve stejné vzdálenosti je i nákupní centrum Galerie Nové Butovice, MAKRO a Nákupní centrum Zličín. Pro sportovní vyžití je v blízkosti několik sportovních areálů, plavecký a zimní stadion. V lokalitě je také veškerá občanská vybavenost. Velkou výhodou je rovněž sousedství chráněného Dalejského a Prokopského údolí.
Zálohy na služby činí 5.586,-- Kč (pro 4 osoby) a vyúčtovávají se. Zvlášť se k nájmu dále platí elektřina. Energie si nový nájemce převede na sebe.
Nájemce tedy uhradí při podpisu smlouvy aktuální měsíční nájem a bezpečnostní kauci ve výši dvou měsíčních nájmů.
Byt je k nastěhování ihned. Pro další informace nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 42 000 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 140 m²
- Dispozice
- 5+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.09.2026 (34 dní)
- Prodávající
- karolina-trojanova-sykorova
Vybavení a sítě
parkovacích míst
parkování
sklep
Vzdálenosti
bankomat
375 m
MHD
488 m
školka
85 m
lékař
49 m
metro
1288 m
pošta
49 m
restaurace
400 m
škola
289 m
obchod
400 m
vlak
500 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 07.10.2026 | 42 000 Kč | -6.7 % |
| 24.09.2026 | 45 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
42 000 Kč
300 Kč/m²
Odhad reálné ceny
43 446 Kč
40 653 – 47 717 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 71 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
46 328 · váha 63 %
Model z dat
38 671 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
50 034 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 331 Kč/m² → 46 328 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 38 671 Kč (rozpětí 33 401 Kč – 44 988 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73271 nabídek stejného druhu → 50 034 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 42 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 485 m (Velká Ohrada)
- Nádraží
- 505 m (Praha-Holyně)
- Praha hl. n.
- 53 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 95 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 129 min · 2 přestupy
- Liberec
- 148 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 160 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 165 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 198 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.10.2026 | zlevněno 45 000 → 42 000 |
| 24.09.2026 | přidáno |