Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 52 m²

Týniště nad Orlicí, Týniště nad Orlicí · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prostorný byt 2+1 (52 m²) v klidné části města – připraven k okamžitému nastěhování. V zastoupení majitele nabízíme ke koupi světlý a prakticky řešený byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a podlahové ploše 52 m², nacházející se ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu v ulici Družstevní v oblíbené lokalitě města Týniště nad Orlicí. Byt je vyklizený a připravený k okamžitému nastěhování, což umožňuje rychlé a bezstarostné převzetí. V celém bytě se nachází zachovalé parketové podlahy, které dodávají interiéru příjemnou atmosféru a charakter. Dispozice bytu: vstupní chodba samostatné WC koupelna se sprchovým koutem obývací pokoj ložnice kuchyně s kuchyňským koutem Dispozice nabízí praktické rozdělení prostoru a dostatek světla ve všech místnostech. Lokalita, která má vše: Výborná občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti Klidná část města plná zeleně Velké dětské hřiště přímo naproti domu Příjemné okolí vhodné pro rodiny i jednotlivce Byt představuje ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost. Pohodlné a bezproblémové parkování přímo před domem je samozřejmostí. Tento byt už čeká na svého nového majitele. Možná právě na Vás :-) V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mne neváhejte kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N117127.

Parametry

Cena
3.69 mil. Kč (70962 Kč/m²)
Užitná plocha
52 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
next-reality-property

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 1267 m MHD 128 m školka 66 m lékař 325 m pošta 1399 m restaurace 885 m škola 1165 m vlak 726 m

Odhad reálné ceny

3.76 mil. Kč
rozpětí 3.22 mil. – 4.58 mil. Kč · jistota 43 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 10 km) 3.55 mil. · váha 51 %
Model z dat 3.92 mil. · váha 46 %
Cenová hladina (cr) 5.03 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (51% váhy): 13 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 232 Kč/m² → 3.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.92 mil. Kč (rozpětí 3.24 mil. Kč – 4.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.69 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
18232 m (Zámrsk)
Pardubice hl. n.
55 min · 1 přestup
Praha hl. n.
103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno