Prodej bytu 4+1 113 m²
Pardubice, Zelené Předměstí · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 22 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte prostorné a pohodlné bydlení pro sebe i svou rodinu? Máme pro vás byt, který vás nadchne!
V exkluzivním zastoupení majitelů nabízím výjimečnou nemovitost, nacházející se ve třetím patře domu s výtahem na adrese Sokolovská 2720 v Pardubicích. Kromě velkorysé podlahové plochy (celkem včetně příslušenství 133 m²) nabízí toto bydlení i větší balkon (3,5 m²), prostornou lodžii (7,8m²) s pěkným výhledem, kde si můžete vychutnat ranní kávu nebo večerní posezení. Nechybí ani desetimetrový sklep a možnost vlastního garážové stání v suterénu domu 2,5x5 m².
Byt je moderně dispozičně řešený a poskytuje dostatek místa pro pohodlný rodinný život. Najdete zde vzdušnou vstupní chodbu, velkou kuchyni, obývací pokoj s jídelnou, který se stane srdcem domova. Dále tři samostatné pokoje, koupelnu, samostatné WC, a praktickou šatnu.
I když se nejedná o novostavbu, byt je velmi dobře udržovaný, ve skvělém technickém stavu a připravený k okamžitému nastěhování.
Lokalita je ideální pro rodiny s dětmi. V okolí najdete školky, školy, hřiště, obchody, lékaře i kulturní a sportovní vyžití. Okrajová část sídliště nabízí dostatek zeleně a klid, a přitom zůstává skvěle dostupná. V blízkosti domu je rychlostní komunikace s napojením na dálnici D11, díky čemuž se pohodlně dostanete do Prahy, Hradce Králové i Chrudimi.
Tento byt je skvělou příležitostí pro ty, kteří hledají prostorné a komfortní bydlení v žádané části Pardubic s perfektní dostupností a výborným zázemím pro rodinný život.
Byt je vymalovaný, precizně uklizený a připravený k okamžitému nastěhování. Díky nezatíženému listu vlastnictví může být celý proces prodeje velmi rychlý a hladký. S financováním rád pomůže náš zkušený hypoteční specialista.
Parametry
- Cena
- 9.20 mil. Kč (81416 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 113 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- domybyty-com-s-r-o
Vybavení a sítě
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 10
počet garáží: 1
sklep
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
254 m
MHD
261 m
školka
192 m
lékař
238 m
pošta
1075 m
restaurace
156 m
škola
69 m
obchod
1179 m
vlak
296 m
Odhad reálné ceny
9.58 mil. Kč
rozpětí 8.30 mil. – 11.78 mil. Kč
· jistota 64 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.01 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8.85 mil. · váha 59 %
Model z dat
10.63 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
10.92 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 285 Kč/m² → 8.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.63 mil. Kč (rozpětí 8.79 mil. Kč – 12.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 10.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9.20 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2736 m (Staré Jesenčany)
- Nádraží
- 5539 m (Medlešice)
- Pardubice hl. n.
- 4 min
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |