Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk v osobním vlastnictví 17 m², Lubná

Lubná · okres Rakovník · Středočeský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

18 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena
6 500 Kč /měsíc (382 Kč/m²)
Užitná plocha
17 m²
Dispozice
1+kk
Stav
po rekonstrukci
Vlastnictví
osobní
PENB
C
Na trhu od
24.09.2026 (36 dní)
Prodávající
RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 19 m² Charakter okolní zástavby: Průmyslová Dispozice: 1+kk Doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus Druh objektu: Panelová Elektřina: 230 V Energetická náročnost budovy: C K nastěhování: 1. 7. 2026 Měrná vypočtená roční spotřeba energie v kWh/m²/rok: 1 881 Odpad: Kanalizace Počet podlaží v objektu: 5 Telekomunikace: Internet Typ nemovitosti: Byty Umístění objektu: Okraj obce Užitná plocha: 17 m² Voda: Dálkový rozvod Zastavěná plocha: 485 m² Číslo podlaží: 5 Číslo zakázky: ID 023-NP09074

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
6 500 Kč
382 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 006 Kč
7 733 – 10 503 Kč

Nabídka je 28 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).

Jistota odhadu 34 %
nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 9 198 · váha 96 %
Cenová hladina (cr) 6 124 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 198 Kč (rozpětí 7 952 Kč – 10 705 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 73415 nabídek stejného druhu → 6 124 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 6 500 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
81 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
87 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
112 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
129 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
146 min · 1 přestup
České Budějovice
165 min · 1 přestup
Liberec
179 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
194 min · 1 přestup
Brno hl. n.
199 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
232 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.09.2026 přidáno