Nemovitosti

Prodej bytu 1+kk 25 m²

Holice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji družstevní podíl vázaný na nebytovou jednotku o dispozici 1+kk a celkové ploše 25 m², která bude situována v 1. podzemním podlaží moderního bytového domu v Holicích. Prostor je vhodný výhradně ke komerčnímu využití – ideální jako kancelář, zázemí firmy, menší provozovna nebo investice k pronájmu. Není určen k bydlení ani krátkodobému ubytování. Dispozice nabízí hlavní místnost s přípravou na kuchyňský kout a koupelnu se sprchovým koutem, toaletou, umyvadlem a přípojkou na pračku. Velkým benefitem je strategická poloha – Pardubice i Hradec Králové jsou dostupné do 15 minut, Praha přibližně za hodinu. Projekt je navržen s důrazem na moderní standardy, nízké provozní náklady a komfort užívání: energetická náročnost B – velmi úsporná podlahové vytápění rekuperace vzduchu (úspora na energiích) plastová okna s trojskly výtah v domě Nebytová jednotka se prodává bez kuchyňské linky, což umožňuje dokončení dle vlastních představ. Cena: převod družstevního podílu: 1 169 000 Kč základní členský vklad: 15 000 Kč doplatek anuity: 1 090 073 Kč měsíční splátka anuity: 6 000 Kč provize za zprostředkování 30 000 Kč Možnost dokoupení venkovního parkovacího stání v areálu (119 000 Kč). Předpokládané dokončení stavby 05/2026. Záruka na stavbu 5 let, na střechu 10 let. Pro více informací či sjednání osobní schůzky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
1.17 mil. Kč (46760 Kč/m²)
Užitná plocha
25 m²
Dispozice
1+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
B
Rok stavby
2025
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
realitni-kancelar-zuzana-burdova

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V energetika: 66.0 kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná telekomunikace: Internet, Satelit, Kabelová televize umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 214 m MHD 415 m školka 342 m lékař 180 m pošta 472 m restaurace 13 m škola 93 m vlak 605 m

Odhad reálné ceny

2.37 mil. Kč
rozpětí 1.89 mil. – 2.90 mil. Kč · jistota 42 %

Nabídka je 51 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 2.83 mil. · váha 46 %
Model z dat 1.97 mil. · váha 51 %
Cenová hladina (cr) 2.42 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (46% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 113 002 Kč/m² → 2.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
  2. Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.97 mil. Kč (rozpětí 1.63 mil. Kč – 2.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 2.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.17 mil. Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
8993 m (Uhersko)
Pardubice hl. n.
32 min · 1 přestup
Praha hl. n.
80 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno