prodej stavebního pozemku 1 546 m²

Příbram na Moravě · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku s možností výstavby chaty Hledáte místo pro Vaši vysněnou chatu? Hledáte klid vesnice v dobré dostupnosti do Brna? Máte strach ze sucha? Nabízíme jedinečný pozemek jižně od obce Příbram na Moravě. Pozemek je rovinný s možností výstavby chaty. Na pozemek je přivedena elektřina. Spodní částí pozemku protéká drobný potůček a nachází se na něm i studna. Pozemek se nachází v oblasti bohaté na vodu a je možné na něm najít několik pramenů. Je však dostatečně vysoko, abyste nemuseli mít obavy ze záplav. Pozemek se nachází vedle zpevněné komunikace, dostupnost na pozemek je tak velmi dobrá. Možnost výstavby chaty je dle hranic zákona, tedy 40m² zastavěné plochy do výšky 5m. V případě zájmu neváhejte kontaktovat makléře. 

Parametry

Cena: 1.99 mil. Kč (1287 Kč/m²)
Pozemek: 1546 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.09.2026 (35 dní)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Přístupová komunikace: dlažba Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-B32245PK

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.99 mil. Kč

1 287 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.75 mil. Kč

2.23 mil. – 11.47 mil. Kč

Nabídka je 65 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.43 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 3.68 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.43 mil. Kč (rozpětí 2.18 mil. Kč – 13.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 33649 nabídek stejného druhu → 3.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 24.09.2026 14:24

Pěkný rovinatý stavební pozemek pro chatu s vlastní studnou a elektřinou v klidné lokalitě. Pozemek se nachází v nezáplavové oblasti u zpevněné komunikace.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
voda: studna a drobný potůček, oblast bohatá na vodu
prislusenstvi: elektřina, studna

Dostupnost

Brno hl. n.: 60 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 122 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 143 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 147 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 178 min · 2 přestupy
České Budějovice: 223 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 230 min · 2 přestupy
Liberec: 233 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 238 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.09.2026

přidáno