prodej stavebního pozemku 979 m²
Hluboká nad Vltavou · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pozemku na Hluboké 979 m² místo pro bydlení podle vašich představ Pozemek 979 m² na Hluboké – prostor pro dům, zahradu i život venku Nabízíme pozemek parc. č. 1127/81 o výměře 979 m² v nově vznikající rezidenční lokalitě Hluboké nad Vltavou. Téměř tisíc metrů čtverečních nabízí příjemnou volnost při plánování budoucího bydlení. 40% zastavitelnost umožňuje navrhnout komfortní rodinný dům a zároveň zachovat dostatek místa pro zahradu, terasu, venkovní posezení i prostor, kde si děti mohou hrát a dospělí jednoduše vypnout. Dům může mít dvě nadzemní podlaží. Druhé podlaží lze řešit se sedlovou střechou, případně s rovnou střechou při maximální výměře 80 % plochy 1. NP. Kolaudace ZTV je plánována na prosinec 2026. Cena: 6 853 000 Kč 7 000 Kč/m² Hluboká – když volný čas začíná hned za dveřmi Jednou z velkých předností života na Hluboké je, že za sportem, přírodou ani odpočinkem nemusíte daleko. Na kolo můžete vyrazit podél Vltavy, odpoledne strávit na golfu nebo tenisu a v létě zamířit k vodě. Okolí nabízí pěší a cyklistické trasy, koupání, vodní sporty i další možnosti aktivního odpočinku. A když dostanete chuť na klidnější program? Zámek Hluboká, rozlehlý zámecký park, zoologická zahrada nebo Alšova jihočeská galerie dávají místu další rozměr. Pozemek pro ty, kteří hledají dostatek prostoru pro vlastní představu o bydlení – a místo, kde se dobře žije i mimo vlastní zahradu.
Parametry
- Cena
- 6.85 mil. Kč (7000 Kč/m²)
- Pozemek
- 979 m²
- Na trhu od
- 24.09.2026 (37 dní)
- Prodávající
- "atkinson & partners s.r.o."
Vybavení a sítě
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-00893
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.85 mil. Kč
7 000 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.70 mil. Kč
6.39 mil. – 7.54 mil. Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 30 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.30 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(35 nabídek do 3 km)
6.85 mil. · váha 93 %
Model z dat
6.82 mil. · váha 5 %
Cenová hladina
(cr)
2.33 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (93% váhy): 35 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 998 Kč/m² → 6.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.82 mil. Kč (rozpětí 2.32 mil. Kč – 14.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33649 nabídek stejného druhu → 2.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.85 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 227 m (Hluboká nad Vltavou, U Pulců)
- Nádraží
- 1194 m (Hluboká nad Vltavou-Zámostí)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.09.2026 | přidáno |