Pronájem garáže 14 m²

Žatec · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Někdy člověk nehledá nic složitého. Jen místo, kde zaparkuje, zavře vrata a má klid.

K pronájmu nabízíme zděnou garáž v klidném garážovém areálu s pohodlným příjezdem. Uvnitř je betonová podlaha, elektřina a dostatek prostoru i pro větší osobní vůz - na fotkách si velikost můžete udělat docela dobře podle zaparkované OMODA 5.

Nájemné činí 2 500 Kč měsíčně, elektřinu si nájemce převede na sebe. Vratná jistota je ve výši tří nájmů, tedy 7 500 Kč, provize RK 8 000 Kč.

Majitel zároveň upřednostní dlouhodobější řešení - při úhradě nájemného na celý rok předem je možné domluvit zvýhodněnou cenu nájmu.

Parametry

Cena: 2 500 Kč /měsíc (179 Kč/m²)
Užitná plocha: 14 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.09.2026 (34 dní)
Prodávající: bidli-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V příjezdová cesta: Neupravená typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 17

Vzdálenosti

bankomat 15 m MHD 60 m školka 243 m lékař 95 m pošta 275 m restaurace 22 m škola 100 m obchod 1253 m vlak 1248 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2 500 Kč

179 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1 939 Kč

1 451 – 2 359 Kč

Nabídka je 29 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -9 %).

Jistota odhadu 30 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 1 594 · váha 54 %

Model z dat 2 399 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 2 034 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 114 Kč/m² → 1 594 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 399 Kč (rozpětí 1 930 Kč – 3 277 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 2243 nabídek stejného druhu → 2 034 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2 500 Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 59 m (Žatec, autobusové nádraží)
Nádraží: 1234 m (Žatec)
Ústí nad Labem hl. n.: 86 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 110 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 119 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 158 min · 1 přestup
Liberec: 173 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 175 min · 1 přestup
České Budějovice: 195 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 223 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 228 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 261 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.09.2026

přidáno