Pronájem restaurace 250 m²

Prostějov, Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu restauraci/komerční prostor v suterénu obchodní budovy Atrium v Prostějově. Prostory mají výměru 250 m2, 85 míst k sezení, prostor je atypicky řešený a členěný do několika menších částí. Interiér je pojatý v rustikálním stylu, přiznané cihlové a kamenné stěny a klenby, dřevěný nábytek, podlahy kryté dlažbou. V ceně nájemného je kompletní vybavení restaurace, stoly, židle, osvětlení, barový pult, vybavení kuchyně, nádobí, odvětrání. Vstup do restaurace po schodišti i pomocí výtahu ze společných prostor budovy. Prostory jsou ihned k dispozici. Vytápění je vlastním plynovým kotlem + ohřev teplé vody, podlahové vytápění. Samostatné měření energií. Majitel objektu netrvá na zachování původního využití, vhodné na diskotéku, rockový klub, fitness centrum, centrum jógy, wellness či jiné volnočasové aktivity nebo služby. PENB – D.

Parametry

Cena: 25 000 Kč /měsíc (100 Kč/m²)
Užitná plocha: 250 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.09.2026 (34 dní)
Prodávající: jh-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 1648

Vzdálenosti

bankomat 54 m MHD 161 m školka 252 m lékař 305 m pošta 447 m škola 88 m obchod 25 m vlak 702 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

25 000 Kč

100 Kč/m²

Odhad reálné ceny

28 231 Kč

15 968 – 46 262 Kč

Nabídka je 11 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 3 km) 22 479 · váha 37 %

Model z dat 25 931 · váha 46 %

Cenová hladina (cr) 47 273 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (37% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 90 Kč/m² → 22 479 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 97% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 931 Kč (rozpětí 16 857 Kč – 41 250 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14400 nabídek stejného druhu → 47 273 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 163 m (Vápenice)
Nádraží: 725 m (Prostějov místní nádraží)
Olomouc hl. n.: 30 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 57 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 187 min · 1 přestup
Liberec: 190 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 211 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.09.2026

přidáno