Pronájem kanceláře 131 m²
Ústí nad Labem, Ústí nad Labem-centrum · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu atraktivní kancelářské prostory o celkové výměře 131 m², situované na jednom z nejfrekventovanějších míst přímo v centru Ústí nad Labem - ul. Londýnská a Masarykova.
Prostory prošly vkusnou rekonstrukcí a jsou připraveny k okamžitému využití. Interiér působí moderně a reprezentativně – světlé stěny, nové podlahové krytiny, podhledové stropy s osvětlením a praktické prosklené příčky se žaluziemi, které rozdělují jednotlivé pracovní části a zároveň zachovávají dostatek světla.
Součástí prostor je kuchyňka, sociální zařízení a několik samostatných kancelářských či pracovních částí. Velkou výhodou jsou rozměrné výlohy a přímý vstup z ulice, díky čemuž jsou prostory vhodné nejen pro klasické kancelářské využití, ale také jako sídlo společnosti, klientské centrum, pobočka, showroom či provozovna služeb. Dříve využíváno jako banka.
Díky poloze v samotném centru nabízí nemovitost výbornou viditelnost, vysokou frekvenci pěších i automobilového provozu a velmi dobrou dostupnost MHD.
Reprezentativní prostory na výborné adrese, vhodné pro firmu, která chce být skutečně vidět.
Nájemné: 32 000 Kč/měsíc + zálohy na služby a energie
Vratná kauce: 40 000 Kč
Provize RK: 40 000 Kč
V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 32 000 Kč /měsíc (244 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 131 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.09.2026 (34 dní)
- Prodávající
- k-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
162 m
MHD
157 m
školka
321 m
lékař
325 m
pošta
162 m
restaurace
98 m
škola
112 m
obchod
750 m
vlak
805 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 06.10.2026 | 32 000 Kč | -20.0 % |
| 24.09.2026 | 40 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
32 000 Kč
244 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 337 Kč
14 982 – 26 101 Kč
Nabídka je 50 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -26 %).
Jistota odhadu 51 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
21 247 · váha 87 %
Model z dat
22 420 · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
24 440 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 162 Kč/m² → 21 247 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 420 Kč (rozpětí 14 320 Kč – 35 320 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14828 nabídek stejného druhu → 24 440 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 32 000 Kč je o 50% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 152 m (Poliklinika)
- Nádraží
- 817 m (Ústí nad Labem západ)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Liberec
- 119 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 149 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 176 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 235 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | zlevněno 40 000 → 32 000 |
| 24.09.2026 | přidáno |